A Allied Properties REIT (AP-UN.TO) discutiu suas prioridades estratégicas e desempenho financeiro durante sua teleconferência de resultados do segundo trimestre de 2024.
A CEO Cecilia Williams destacou o foco da empresa em manter um balanço patrimonial forte, alugar espaços vagos e concluir projetos de desenvolvimento.
A empresa está gerenciando ativamente a dívida e identificou propriedades não essenciais adicionais para venda para reduzir a alavancagem. Com ocupação estável e uma forte atividade de locação, a Allied Properties registrou uma receita operacional de US$ 82 milhões e um crescimento de 1,7% no NOI do mesmo ativo.
A empresa está confiante na demanda por seus espaços de trabalho distintos em todo o Canadá e espera que seu portfólio permaneça resiliente no atual clima econômico.
Principais takeaways
- A Allied Properties está priorizando um forte balanço patrimonial, atividades de leasing e projetos de desenvolvimento.
- A empresa está gerenciando vencimentos de dívidas e vendendo ativos não essenciais para atingir uma relação dívida/EBITDA.
- O desempenho financeiro do 2º trimestre atendeu às expectativas, com US$ 82 milhões em receita operacional e crescimento de 1,7% no NOI do mesmo ativo.
- A Allied Properties está confiante em seu ímpeto de locação e demanda por seus espaços de trabalho, principalmente em Toronto e Kitchener.
- A empresa está se envolvendo com a comunidade de corretores e garantiu financiamento para seus projetos.
- O objetivo é reduzir a alavancagem para 8x até meados de 2026 e manter um alto percentual de ativos desonerados.
Perspectivas da empresa
- A Allied Properties pretende reduzir sua alavancagem para 8x até meados de 2026.
- A empresa tem uma perspectiva positiva sobre a utilização do escritório e a demanda por suas ofertas de espaço de trabalho.
- O financiamento foi garantido, incluindo pedidos de financiamento CMHC, para apoiar projetos em andamento.
Destaques de baixa
- A empresa está mitigando o impacto de curto prazo das transações para retornar às métricas de dívida direcionadas.
- Há uma taxa de depreciação para o projeto KING Toronto devido a custos excessivos e problemas na cadeia de suprimentos.
Destaques de alta
- A Allied Properties relata aumento da demanda por escritórios maiores e forte atividade turística.
- A empresa revelou uma visão aprimorada para seus ativos em King West Village em Toronto.
- A atividade renovada em Calgary e um influxo de novos participantes em Vancouver indicam expansão do mercado.
Perde
- A empresa planeja vender mais de US$ 400 milhões, mas não excedendo US$ 1 bilhão em ativos não essenciais.
- A taxa de redução ao valor recuperável da KING Toronto é um revés, atribuída a custos excessivos e desafios da cadeia de suprimentos.
Destaques de perguntas e respostas
- O prazo médio de locação em todo o portfólio permanece em 5,8 anos, sem tendência para locações de curto prazo.
- A atividade de expansão é ampla e diversificada, com a Allied Flex em 82 Peter oferecendo termos flexíveis.
- Espera-se que o aumento de juros capitalizados seja uma taxa de execução para os próximos dois trimestres.
A abordagem da Allied Properties REIT para navegar no ambiente econômico atual envolve gerenciamento estratégico de ativos e foco na redução da dívida, ao mesmo tempo em que capitaliza a forte demanda por suas diversas ofertas de espaço de trabalho.
As atividades de leasing e projetos de desenvolvimento da empresa devem contribuir para o crescimento do NOI, e a administração continua confiante na resiliência de seu portfólio. Com uma estratégia clara em vigor, a Allied Properties REIT está procurando fortalecer sua posição no mercado e cumprir suas metas financeiras nos próximos anos.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.