O Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB) divulgou fortes resultados no segundo trimestre, superando as expectativas com aumento da receita por quarto disponível (RevPAR) e lucro do hotel antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA). A empresa, impulsionada pela demanda robusta em todos os segmentos de grupo corporativo, transitório de negócios e lazer, testemunhou um aumento de 1,7% no RevPAR do 2º trimestre e um aumento de 2,5% no RevPAR total. Os fundos ajustados das operações (FFO) também superaram as previsões. As propriedades reconstruídas de Pebblebrook conquistaram mais participação de mercado, contribuindo para melhorar os fluxos de caixa. Embora os mercados urbanos, especialmente San Diego, mostrem uma recuperação promissora, a empresa permanece cautelosa com o crescimento do RevPAR na segunda metade do ano devido à desaceleração da taxa média diária (ADR) e à desaceleração econômica. No entanto, Pebblebrook elevou suas perspectivas para 2024 para as principais métricas financeiras e espera um crescimento saudável da receita. O Trust mantém um forte balanço patrimonial com US$ 110 milhões em caixa e sem vencimentos de dívida significativos até outubro de 2025.
Principais takeaways
- O desempenho financeiro da Pebblebrook no 2º trimestre superou as expectativas.
- RevPAR e RevPAR total tiveram aumentos modestos.
- As propriedades reconstruídas da empresa estão tendo um forte desempenho.
- A Pebblebrook elevou sua perspectiva para 2024 para o EBITDA hoteleiro, EBITDA ajustado e FFO ajustado.
- Os mercados urbanos estão se recuperando, com propriedades de resort também mostrando melhorias na demanda.
- A empresa planeja investir US$ 85-90 milhões em despesas de capital em 2023.
- Uma perspectiva cautelosa sobre o crescimento do RevPAR para o segundo semestre do ano devido à desaceleração do crescimento do ADR e preocupações econômicas.
- Apesar das preocupações com o crescimento do RevPAR, a Pebblebrook espera um crescimento saudável da receita total.
- Nenhuma interrupção prevista de mudanças ou reformas de bandeira.
Perspectivas da empresa
- Perspectiva elevada para EBITDA, EBITDA ajustado e FFO de hotéis na mesma propriedade em 2024.
- Planeja investir US$ 85-90 milhões em despesas de capital para o ano.
- Forte balanço patrimonial com US$ 110 milhões em caixa.
- Não há vencimentos significativos da dívida até outubro de 2025.
- A previsão para o 3º trimestre inclui um crescimento do RevPAR de 1,25% a 3,25%, impulsionado pelo crescimento da ocupação.
- Perspectiva positiva para 2025, impulsionada por investimentos e recuperação do mercado urbano.
Destaques de baixa
- Redução da perspectiva de crescimento do RevPAR para o ano para 1,25%-2,25%.
- Antecipar a pressão contínua sobre as taxas médias devido ao ambiente econômico.
- Recuperação mais lenta nas viagens de lazer e viagens internacionais para os mercados urbanos.
Destaques de alta
- As eficiências operacionais levaram a resultados financeiros melhores do que o esperado no 2º trimestre.
- Mercados urbanos como São Francisco e Los Angeles devem se recuperar à medida que a qualidade de vida melhora.
- Impacto positivo de impostos sobre a propriedade mais baixos, seguro BI mais alto e taxas favoráveis de renovação de seguro de propriedade na orientação.
Perde
- Desaceleração do crescimento do RevPAR em junho, atribuída a eventos específicos e não ao clima econômico geral.
Destaques de perguntas e respostas
- Os executivos discutiram novos canais, como os negócios de hotéis e viagens da Capital One e as ofertas de viagens da Costco.
- Abordamos as preocupações sobre consumidores preocupados com o preço, afirmando que nenhum impacto significativo foi observado.
- Espera um crescimento limitado da oferta nos próximos anos, benéfico para a empresa.
A teleconferência de resultados do segundo trimestre do Pebblebrook Hotel Trust destacou as estratégias bem-sucedidas da empresa e o otimismo cauteloso em meio a um cenário econômico desafiador. Com investimentos estratégicos e foco em eficiências operacionais, a Pebblebrook está navegando pelas incertezas do mercado enquanto prepara o terreno para o crescimento futuro. A próxima atualização da empresa é aguardada ansiosamente em 90 dias.
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