A Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE: XHR) divulgou seus ganhos do segundo trimestre de 2024, revelando um período de crescimento e desafios. A empresa viu um aumento na receita por quarto disponível (RevPAR) devido à maior demanda corporativa transitória e de grupo, mas experimentou alguma suavidade na demanda de lazer. O lucro líquido do trimestre foi de US$ 15,3 milhões, com um EBITDA ajustado de US$ 68,4 milhões e um fundo ajustado de operações (FFO) por ação de US$ 0,52.
O projeto mais significativo de Xenia, a renovação do Hyatt Regency Scottsdale, está progredindo bem e deve ser concluído até o final do terceiro trimestre, com um relançamento como Grand Hyatt Scottsdale Resort previsto para o início de outubro. Apesar da perspectiva otimista sobre o desempenho do portfólio e o potencial de crescimento dos lucros, a empresa adotou uma postura mais cautelosa para o segundo semestre do ano.
Principais takeaways
- A Xenia Hotels & Resorts relatou um crescimento no RevPAR, impulsionado pela demanda corporativa transitória e do grupo.
- A demanda por lazer mostrou fraqueza, impactando o desempenho geral.
- A renovação do Hyatt Regency Scottsdale está no caminho certo, com interrupção mínima esperada no 4º trimestre.
- O lucro líquido foi de US$ 15,3 milhões, com EBITDA ajustado de US$ 68,4 milhões e FFO ajustado por ação de US$ 0,52.
- As melhorias na propriedade estão planejadas com um orçamento de US $ 125 milhões a US $ 135 milhões, incluindo US $ 70 milhões a US $ 75 milhões para a reforma de Scottsdale.
- A empresa vendeu o Lorien Hotel & Spa por US $ 30 milhões.
- Xenia antecipa um segundo semestre cauteloso, mas continua otimista sobre o crescimento geral.
Perspectivas da empresa
- A Xenia projeta uma abordagem cautelosa para o segundo semestre de 2024, mas espera potencial de crescimento dos lucros.
- A empresa ajustou sua orientação de crescimento do RevPAR para 3% e reduziu sua previsão de EBITDAre ajustado em US$ 5 milhões, para US$ 249 milhões.
- A orientação de despesas de capital para o ano inteiro aumentou em US$ 5 milhões, com a orientação de despesas com juros inalterada.
- A empresa está otimista com a recuperação das taxas corporativas e de grupo e espera um crescimento significativo à frente.
Destaques de baixa
- A demanda de lazer experimentou alguma fraqueza, contribuindo para um ligeiro declínio no ADR.
- Mercados como Nova Orleans, Orlando, Nashville, Savannah e Key West tiveram um RevPAR mais fraco.
- A margem EBITDA do hotel diminuiu devido ao aumento dos custos do departamento e ao crescimento mais lento da receita em alimentos e bebidas.
Destaques de alta
- As receitas de salas de grupo aumentaram mais de 5% em comparação com o mesmo trimestre do ano passado.
- A produção transitória de negócios em diárias aumentou quase 90% ano a ano.
- A empresa está confiante na estabilização e crescimento dos negócios do grupo para o futuro.
Perde
- A margem EBITDA do hotel foi ligeiramente menor do que o projetado devido a margens mais baixas e ligeiramente abaixo do crescimento previsto do RevPAR.
Destaques de perguntas e respostas
- Os executivos discutiram o impacto contínuo do COVID-19, observando que os estabelecimentos de lazer ainda estão ocupados e houve um aumento nos gastos internos.
- Foi observada uma mudança no mix de negócios do grupo, com as associações tendo um desempenho mais forte do que os grupos corporativos.
- Marcel Verbaas destacou os blocos de construção do EBITDA potencial para 2025, incluindo contribuições significativas da aquisição da Scottsdale e ativos no norte da Califórnia e Portland.
Em resumo, a Xenia Hotels & Resorts está navegando em um ambiente misto com renovações estratégicas e otimismo cauteloso para o futuro. Os esforços da empresa para melhorar suas propriedades, juntamente com a esperada recuperação da demanda, fornecem uma base para o crescimento potencial nos próximos anos.
InvestingPro Insights
A Xenia Hotels & Resorts, Inc. (NYSE: XHR) demonstrou resiliência em seus ganhos do segundo trimestre, apesar de enfrentar um ambiente de mercado misto. À medida que os investidores avaliam o desempenho e as perspectivas futuras da Xenia, é crucial considerar a saúde financeira e o posicionamento de mercado da empresa. Aqui estão alguns insights baseados nos dados mais recentes do InvestingPro:
Os dados do InvestingPro indicam que a capitalização de mercado da Xenia é de US$ 1,35 bilhão, refletindo o tamanho da empresa e a avaliação dos investidores no mercado. A relação preço/lucro (P/L) está atualmente alta em 62,81, sugerindo que a ação está sendo negociada com um prêmio em comparação com os lucros. No entanto, isso também pode indicar a confiança do investidor no crescimento futuro. A Margem de Lucro Bruto dos últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024 é de 24,95%, o que se alinha com a Dica do InvestingPro, destacando as fracas margens de lucro bruto.
As dicas do InvestingPro fornecem um contexto valioso para o desempenho e a estratégia de gestão das ações da Xenia. A empresa tem recomprado ações agressivamente, o que pode ser um sinal da crença da administração na subvalorização das ações ou um movimento estratégico para aumentar o valor para os acionistas. Por outro lado, os movimentos de preços das ações têm sido bastante voláteis, o que pode apresentar riscos e oportunidades para os investidores.
Para os interessados em uma análise mais profunda, o InvestingPro oferece dicas adicionais sobre a Xenia Hotels & Resorts. Atualmente, existem 8 dicas do InvestingPro disponíveis, fornecendo uma compreensão mais abrangente da saúde financeira e da posição de mercado da empresa. Essas dicas podem ser acessadas em https://www.investing.com/pro/XHR, oferecendo aos investidores a oportunidade de tomar decisões mais informadas com base em insights de especialistas.
Em resumo, enquanto a Xenia Hotels & Resorts navega pelos desafios e oportunidades do setor de hospitalidade, os investidores devem considerar a avaliação de mercado da empresa, as ações de gerenciamento e a volatilidade das ações. InvestingPro Insights e dicas podem servir como um guia para entender as nuances do cenário financeiro da Xenia e as possíveis oportunidades de investimento.
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