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Investing.com — A Acadia Realty Trust (NYSE:AKR) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,34, bem acima dos US$ 0,07 previstos. A receita também excedeu as projeções, atingindo US$ 104,39 milhões contra os US$ 81,2 milhões esperados. Apesar desse desempenho, as ações da Acadia caíram 2,76% nas negociações após o fechamento do mercado, fechando a US$ 19,54.
Principais destaques
- A Acadia Realty Trust reportou resultados muito acima do esperado, com LPA de US$ 0,34 comparado à previsão de US$ 0,07.
- A receita para o 1º tri de 2025 foi de US$ 104,39 milhões, superando as expectativas em US$ 23,19 milhões.
- As ações da empresa caíram 2,76% após a divulgação dos resultados, apesar dos números financeiros positivos.
- O forte crescimento no portfólio de varejo de rua e aquisições estratégicas foram os principais impulsionadores do desempenho.
- A projeção para o ano inteiro foi elevada, refletindo confiança no crescimento contínuo.
Desempenho da empresa
A Acadia Realty Trust demonstrou forte desempenho no 1º tri de 2025, impulsionado por aquisições estratégicas e crescimento robusto em seu portfólio de varejo de rua. A empresa reportou um aumento de 4,1% no resultado operacional líquido (NOI) de mesmas lojas, com o segmento de varejo de rua crescendo 6,8%. Esse desempenho é um testemunho do posicionamento estratégico da Acadia e sua capacidade de capitalizar as tendências de gastos dos consumidores, particularmente entre os públicos mais abastados.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 104,39 milhões, superando as previsões em US$ 23,19 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,34, excedendo as expectativas em US$ 0,27.
- Crescimento do NOI de mesmas lojas: 4,1%.
- Crescimento do portfólio de varejo de rua: 6,8%.
Resultados vs. previsões
O lucro por ação da Acadia Realty Trust de US$ 0,34 superou significativamente os US$ 0,07 previstos, marcando uma surpresa de 385,7%. A receita também excedeu as expectativas, destacando a forte execução operacional da empresa e suas aquisições estratégicas.
Reação do mercado
Apesar da surpresa positiva nos resultados, o preço das ações da Acadia caiu 2,76% nas negociações após o fechamento. Essa queda pode refletir a volatilidade mais ampla do mercado ou preocupações dos investidores sobre o crescimento futuro em meio a incertezas macroeconômicas. A ação permanece mais próxima de sua mínima de 52 semanas, indicando um sentimento cauteloso do mercado.
Perspectivas e projeções
A Acadia elevou suas projeções para o ano inteiro, visando US$ 0,32-0,34 por ação no 2º tri de 2025 e US$ 0,34-0,36 no segundo semestre do ano. A empresa está confiante em alcançar um crescimento interno do NOI acima de 5% em 2026, impulsionado por aquisições estratégicas contínuas e fortes tendências de gastos dos consumidores.
Comentários da diretoria
"Estamos vendo um crescimento de vendas de dois dígitos, em média, nos principais mercados de rua", disse AJ Levine, destacando a força das localizações de varejo da Acadia. Ken Bernstein observou: "Não desejamos essa volatilidade atual, mas é muito provável que ela crie algumas oportunidades adicionais de compra", indicando potencial para expansão estratégica.
Riscos e desafios
- Incertezas macroeconômicas podem impactar os gastos dos consumidores e o crescimento.
- A taxa de ocupação do portfólio de rua de 84% está abaixo da meta da empresa, representando um desafio para a otimização da receita.
- A volatilidade do mercado pode afetar o sentimento dos investidores e o desempenho das ações.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas se concentraram na estabilidade do pipeline de locações, potenciais impactos macroeconômicos e oportunidades dentro da plataforma de gestão de investimentos. As discussões destacaram a importância das tendências de gastos dos consumidores e da demanda dos locatários para o desempenho futuro da Acadia.
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