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AMH na conferência do BofA: foco estratégico em crescimento e estabilidade

Publicado 10.09.2025, 12:07
AMH na conferência do BofA: foco estratégico em crescimento e estabilidade
AMH
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A American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) apresentou uma visão estratégica na Conferência Global de Imóveis do BofA Securities 2025 na quarta-feira, 10 de setembro de 2025. O CEO Bryan Smith e o CFO Chris Lau destacaram a posição robusta da empresa no setor de aluguel de casas unifamiliares (SFR). Eles enfatizaram a forte demanda impulsionada por tendências demográficas e desafios de acessibilidade, enquanto também reconheceram pressões de oferta em determinados mercados.

Principais destaques

  • A AMH planeja entregar mais de 2.200 casas este ano por meio de seu programa de desenvolvimento verticalmente integrado.
  • A ocupação de mesmas casas do trimestre até agosto ficou em 96%.
  • A empresa está otimizando os vencimentos de contratos para coincidir com as temporadas mais fortes de locação.
  • O balanço da AMH deve se tornar 100% desonerado até o final do ano.
  • A demanda permanece forte no Meio-Oeste, Seattle, Salt Lake City e nas Carolinas.

Resultados financeiros

A AMH reportou um forte desempenho financeiro no trimestre recente, com métricas significativas refletindo suas iniciativas estratégicas:

  • A ocupação de mesmas casas atingiu 96% em agosto.
  • Espera-se que os spreads mistos permaneçam na faixa alta de 3% para o ano inteiro.
  • As casas em desenvolvimento estão rendendo na faixa média de 5%.
  • A inadimplência permaneceu abaixo de 100 pontos base na primeira metade do ano.

Atualizações operacionais

A empresa continua focada em um portfólio diversificado com ênfase em casas unifamiliares isoladas. Os principais destaques operacionais incluem:

  • Implementação de uma estratégia de gestão comunitária para melhorar as operações das propriedades.
  • Forte desempenho reportado no Meio-Oeste, Seattle, Salt Lake City e nas Carolinas.
  • Desafios identificados em mercados como Phoenix e San Antonio devido ao influxo de oferta.
  • Os residentes tipicamente têm rendas fortes e estão empregados em indústrias essenciais.

Perspectivas futuras

A AMH permanece otimista sobre o crescimento futuro, apoiada por iniciativas estratégicas e condições favoráveis de mercado:

  • A empresa está focando na otimização dos vencimentos de contratos para alinhar com os períodos de pico de locação.
  • Espera-se que os programas de desenvolvimento rendam mais de 6% devido a discussões de preços favoráveis com construtores.
  • A AMH não prevê necessidade de capital adicional para seu pipeline de desenvolvimento, contando com o fluxo de caixa retido.
  • O panorama regulatório está melhorando, com foco na redução de restrições do lado da oferta.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

Durante a sessão de perguntas e respostas, a gestão da AMH abordou vários tópicos, incluindo:

  • Tendências de demanda geográfica, com desempenhos fortes observados em regiões específicas.
  • Pressões de oferta em certos mercados, como Phoenix e San Antonio.
  • A abordagem da empresa para gerenciar custos de construção em meio aos impactos de tarifas.
  • Planos para alocação de capital, incluindo potenciais recompras de ações e priorização do programa de desenvolvimento.

Para mais informações, os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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