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Investing.com — A Brookdale Senior Living (NYSE:BKD) apresentou na terça-feira, 20.05.2025, na RBC Capital Markets Global Healthcare Conference 2025, destacando suas iniciativas estratégicas e atualizações operacionais. Embora a empresa tenha relatado forte crescimento na ocupação e ajustes estratégicos de preços, mantém-se cautelosa devido às condições macroeconômicas. A conferência também enfatizou o foco da Brookdale na otimização de seu portfólio e no refinamento de suas estratégias de marketing.
Principais destaques
- A Brookdale relatou um crescimento favorável na ocupação no 1º tri de 2025, superando tendências sazonais.
- A empresa planeja sair de 55 comunidades Ventas e 14 ativos não essenciais até o final de 2025.
- A Brookdale está ativamente buscando um novo CEO com experiência operacional comprovada.
- O programa Health Plus está reduzindo a rotatividade de associados e impulsionando a ocupação.
- 94% da receita da Brookdale é de pagamento privado, protegendo-a de mudanças nas políticas governamentais.
Resultados financeiros
- Ocupação: O 1º tri de 2025 registrou um crescimento de 40 pontos base ano a ano, com ocupação de mesmas lojas em 80%, mantendo os níveis do quarto trimestre de 2024.
- Entradas e saídas: As entradas aumentaram 3% ano a ano e 12% acima das médias históricas, enquanto as saídas diminuíram 3%.
- Portfólio de arrendamento: O portfólio atingiu fluxo de caixa positivo, garantindo mais de US$ 140 milhões para CapEx, com apenas seis comunidades enfrentando vencimento de contrato antes de 2028.
- Alavancagem: A Brookdale visa reduzir a alavancagem para a faixa baixa de nove vezes até o final do ano.
- Health Plus: Comunidades envolvidas neste programa experimentaram melhor crescimento de ocupação e 20 pontos percentuais menos rotatividade de associados.
Atualizações operacionais
- Otimização do portfólio: Planos para sair de ativos com baixo desempenho e comunidades não essenciais estão em andamento, visando um portfólio 75% próprio até o final do ano.
- Expansão do Health Plus: Mais 58 comunidades adotarão o Health Plus no final de 2025, após uma implementação bem-sucedida em 80 comunidades em 2024.
- Busca por CEO: O conselho busca um líder com experiência operacional e estratégica para impulsionar o crescimento da empresa.
- Estratégia de marketing: Os ajustes incluem aumento de gastos internos, foco em mala direta, melhorias no call center e aprimoramentos no site.
Perspectivas futuras
- Crescimento da ocupação: A Brookdale está otimista quanto ao crescimento da ocupação devido às tendências demográficas e restrições de oferta.
- Foco estratégico: A empresa aprimorará as experiências de residentes e familiares por meio de iniciativas como Health Plus e Engagement Plus.
- Alocação de capital: Foco contínuo na redução da alavancagem e exploração de aquisições estratégicas.
- Ambiente macroeconômico: Apesar da cautela, a Brookdale observa tendências positivas no mercado de trabalho.
Destaques da sessão de perguntas e respostas
- Impulsionadores de ocupação: Entradas e saídas são fundamentais para o crescimento da ocupação.
- Estratégia de preços: Preços personalizados para comunidades acima de 80% e abaixo de 70% de ocupação.
- Otimização imobiliária: Foco na substituição de pagamentos com alta escalada por hipotecas de custo fixo para flexibilidade estratégica.
- Impacto do Health Plus: O fluxo de receita do programa suporta seus custos de implementação e impulsiona o crescimento do NOI.
- Transição de CEO: O foco estratégico permanece no crescimento da ocupação rentável.
Os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa para obter insights mais detalhados.
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