Investing.com — A Creative Media & Community Trust Corporation (CMCT) divulgou seus resultados financeiros do 1º tri de 2025, revelando uma diminuição na receita operacional líquida (NOI) e um resultado negativo nos fundos de operações (FFO) core. O preço das ações da empresa caiu 4,07% após o anúncio, refletindo a preocupação dos investidores com seu desempenho financeiro, particularmente no segmento multifamiliar.
Principais destaques
- NOI por segmento diminuiu para US$ 11,8 milhões, comparado a US$ 13,6 milhões no 1º tri de 2024.
- FFO core foi negativo em US$ 5,1 milhões.
- Preço das ações caiu 4,07% após divulgação dos resultados.
- Segmento hoteleiro mostrou desempenho positivo com aumento de 15% no NOI.
- A empresa está focada em melhorar seu balanço e liquidez.
Desempenho da empresa
A Creative Media & Community Trust enfrentou um trimestre desafiador, com seu NOI por segmento caindo para US$ 11,8 milhões, ante US$ 13,6 milhões no mesmo período do ano anterior. O segmento multifamiliar particularmente enfrentou dificuldades, transformando um lucro anterior em prejuízo. Apesar desses contratempos, o segmento hoteleiro mostrou resiliência com um aumento de 15% no NOI, indicando forte desempenho em um mercado difícil.
Destaques financeiros
- NOI por segmento: US$ 11,8 milhões (queda em relação aos US$ 13,6 milhões do ano anterior)
- FFO core: -US$ 5,1 milhões (-US$ 8,85 por ação diluída)
- NOI de escritórios: US$ 7,1 milhões (queda em relação aos US$ 7,9 milhões)
- NOI multifamiliar: -US$ 620.000 (vs. +US$ 917.000 no ano anterior)
- NOI hoteleiro: US$ 4,7 milhões (aumento em relação aos US$ 4,1 milhões)
- NOI de empréstimos: US$ 590.000 (queda em relação aos US$ 789.000)
Reação do mercado
O preço das ações da empresa sofreu uma queda de 4,07% após o anúncio dos resultados, fechando em US$ 6,55. Esse movimento reflete a preocupação dos investidores com o FFO core negativo e a queda substancial no NOI multifamiliar. A ação está sendo negociada mais próxima de sua mínima de 52 semanas, indicando um sentimento cauteloso do mercado.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a CMCT planeja focar na venda de ativos e na melhoria das taxas de ocupação multifamiliar. A empresa também está planejando renovações em seu segmento hoteleiro e espera que o desenvolvimento do 1915 Park comece a ser alugado no 3º tri. Essas movimentações estratégicas visam reforçar o NOI e melhorar a flexibilidade financeira.
Comentários da diretoria
"Continuamos focados em melhorar nosso balanço e liquidez, além de acelerar nosso foco em ativos multifamiliares de primeira linha", disse David Thompson, CEO. Esta declaração sublinha a mudança estratégica da empresa para fortalecer sua posição financeira e capitalizar oportunidades multifamiliares.
Steve Altobrando, responsável pela supervisão do portfólio, observou: "Os custos elevados de construção tornaram o novo desenvolvimento cada vez mais difícil, o que acreditamos que beneficiará nossas propriedades já concluídas". Esta visão destaca a vantagem da empresa no atual ambiente de custos elevados.
Riscos e desafios
- Ambiente de financiamento para escritórios: O desafiador ambiente de financiamento para escritórios pode dificultar o crescimento e a lucratividade.
- Altos custos de construção: Custos elevados podem afetar planos de desenvolvimento futuros.
- Declínio do segmento multifamiliar: A queda significativa no NOI representa um risco para a lucratividade geral.
- Saturação do mercado: O aumento da concorrência em mercados-chave como Los Angeles pode impactar as taxas de ocupação.
- Condições econômicas: Pressões econômicas mais amplas podem afetar os gastos do consumidor e a demanda por imóveis.
A empresa está navegando em um cenário de mercado complexo, concentrando-se no fortalecimento de seus ativos principais e saúde financeira. Apesar dos desafios atuais, a CMCT está se posicionando estrategicamente para crescimento futuro nos setores multifamiliar e hoteleiro.
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