Dólar recua quase 1% após Powell sinalizar possível corte de juros em setembro
A Essential Properties Realty Trust Inc. (EPRT) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando as expectativas do mercado. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,32, ligeiramente acima da previsão de US$ 0,31, marcando uma surpresa de 3,23%. A receita alcançou US$ 137,06 milhões, excedendo os US$ 128,23 milhões antecipados em 6,89%. Apesar desses resultados positivos, a ação experimentou uma queda de 2,65% nas negociações pré-mercado, com as ações cotadas a US$ 29,77.
Principais destaques
- A Essential Properties reportou uma surpresa no LPA de 3,23%, superando as previsões.
- A receita superou as expectativas em 6,89%.
- O preço das ações caiu 2,65% nas negociações pré-mercado.
- A empresa aumentou sua orientação de AFFO por ação em 8% no ponto médio.
- Não será necessária emissão adicional de ações para atender às projeções futuras.
Desempenho da empresa
A Essential Properties demonstrou crescimento robusto no segundo trimestre de 2025. Os fundos ajustados da operação (AFFO) nominal da empresa aumentaram 21% em comparação com o 2º tri de 2024, atingindo US$ 93 milhões. Esse crescimento reflete forte desempenho operacional e investimentos estratégicos, incluindo US$ 334 milhões em novos investimentos, principalmente por meio de sale-leasebacks. A empresa manteve uma alta taxa de ocupação do portfólio de 99,6%, demonstrando sua posição competitiva no mercado imobiliário.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 137,06 milhões, acima dos US$ 128,23 milhões previstos.
- Lucro por ação: US$ 0,32, superando a previsão de US$ 0,31.
- AFFO por ação: US$ 0,46, um aumento de 7% em relação ao ano anterior.
- Dividendo em dinheiro declarado: US$ 0,30 por ação.
- Fluxo de caixa livre retido: US$ 34,4 milhões, com uma taxa anual de US$ 130 milhões.
Resultados vs. previsões
A Essential Properties superou as previsões tanto de LPA quanto de receita, com uma surpresa de 3,23% no LPA e 6,89% na receita. O desempenho deste trimestre reflete a continuação da tendência positiva da empresa, com melhorias significativas no AFFO ano a ano e investimentos estratégicos fortalecendo sua posição financeira.
Reação do mercado
Apesar do relatório positivo de resultados, as ações da Essential Properties caíram 2,65% nas negociações pré-mercado, chegando a US$ 29,77. Essa queda contrasta com a máxima de 52 semanas da empresa de US$ 34,88, indicando um sentimento cauteloso dos investidores, possivelmente devido a condições mais amplas do mercado ou desafios específicos do setor.
Perspectivas e orientações
A empresa aumentou sua orientação de AFFO por ação para US$ 1,86-1,89, representando um crescimento de 8% no ponto médio. A orientação de investimento também foi elevada para US$ 1,0-1,2 bilhão, apoiada por forte liquidez de US$ 1,3 bilhão. O foco estratégico da Essential Properties em investimentos de alto rendimento e manutenção de baixa alavancagem (alavancagem pro forma em 3,5x) a posiciona bem para crescimento futuro sem necessidade de emissão adicional de ações.
Comentários da diretoria
O CEO Pete Mavoides destacou o forte desempenho da empresa, afirmando: "Um rendimento GAAP médio de 9,7 para o tipo de investimento que construímos é extraordinário." Ele enfatizou o foco da empresa em alcançar os melhores retornos econômicos, dizendo: "Estamos sempre tentando obter os melhores retornos econômicos possíveis em um negócio." Mavoides também garantiu aos investidores a estabilidade do portfólio, observando: "A saúde de crédito do portfólio está muito forte."
Riscos e desafios
- A potencial concorrência do mercado pode impactar o crescimento futuro.
- Recessões econômicas podem afetar o desempenho dos inquilinos e as taxas de ocupação.
- O aumento das taxas de juros pode elevar os custos de empréstimos.
- Mudanças regulatórias no setor imobiliário podem representar desafios operacionais.
- Dependência de um número limitado de grandes inquilinos para uma parte significativa da receita.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o cenário competitivo e o pipeline de investimentos da empresa. A Essential Properties confirmou um forte pipeline e desempenho estável dos inquilinos em vários setores. As discussões também abordaram potenciais oportunidades no mercado de dívida, destacando a gestão financeira estratégica da empresa.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.