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Transcrição da teleconferência de resultados: KB Home supera estimativas no 4º trimestre de 2024, ações disparam
A KB Home divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, superando as expectativas de Wall Street com lucro por ação (LPA) de 2,52 dólares, acima dos 2,47 dólares previstos. A receita da empresa também superou as projeções, atingindo 2 bilhões de dólares contra os 1,99 bilhões de dólares esperados. Após o anúncio dos resultados, as ações da KB Home subiram significativamente na sessão pós-mercado, subindo 9,43% para 70,12 dólares.
Principais Destaques
- LPA do 4º trimestre da KB Home de 2,52 dólares superou a previsão de 2,47 dólares.
- Receita do 4º trimestre atingiu 2 bilhões de dólares, superando a previsão de 1,99 bilhão de dólares.
- Preço das ações aumentou 9,43% nas negociações pós-mercado.
- Empresa entregou 3.978 casas no 4º trimestre, marcando um aumento de 17% ano a ano.
- Orientação de receita para 2025 definida entre 7 bilhões e 7,5 bilhões de dólares.
Desempenho da Empresa
A KB Home demonstrou um desempenho robusto no 4º trimestre de 2024, com um aumento de 17% ano a ano nas receitas de habitação, totalizando 1,99 bilhão de dólares. A empresa entregou quase 4.000 casas, beneficiando-se da forte demanda impulsionada por compradores das gerações millennial e Z. O modelo de construção sob encomenda continuou sendo uma estratégia-chave, permitindo à KB Home manter preços competitivos e alta satisfação do cliente.
Destaques Financeiros
- Receita: 2 bilhões de dólares, aumento de 17% ano a ano
- Lucro por ação: 2,52 dólares, um aumento de 36% ano a ano
- Receita do Ano Fiscal 2024: 6,9 bilhões de dólares, aumento de 8%
- LPA Diluído do Ano Fiscal: 8,45 dólares, uma melhoria de 20%
- Retorno sobre o Patrimônio Líquido: 16,6%, acima dos 15,7% do ano anterior
Resultados vs. Previsão
O LPA real do 4º trimestre da KB Home de 2,52 dólares superou a previsão de 2,47 dólares em aproximadamente 2%. A receita de 2 bilhões de dólares também excedeu as expectativas de 1,99 bilhão de dólares. Esse desempenho marca uma continuação da tendência da empresa de superar as previsões do mercado, apoiada pelo aumento nas entregas e melhores taxas de conversão de backlog.
Reação do Mercado
Após a divulgação dos resultados, as ações da KB Home dispararam 9,43% nas negociações pós-mercado, fechando em 70,12 dólares. Esse movimento de preço reflete a confiança dos investidores na capacidade da empresa de entregar fortes resultados financeiros e sua perspectiva positiva para 2025. O desempenho das ações contrasta com sua faixa de 52 semanas, indicando uma forte recuperação em relação às mínimas recentes.
Perspectivas e Orientação
Para 2025, a KB Home prevê receitas de habitação entre 7 bilhões e 7,5 bilhões de dólares, com orientação para o 1º trimestre variando de 1,45 bilhão a 1,55 bilhão de dólares. A empresa espera que sua margem bruta do ano inteiro fique entre 20% e 21%. A KB Home planeja expandir seu número de comunidades tanto em mercados estabelecidos quanto em novos, visando pedidos líquidos estáveis ano a ano.
Comentários da Diretoria
O CEO Jeff Mezger expressou otimismo sobre as condições de longo prazo do mercado imobiliário, afirmando: "Temos as comunidades e produtos para atender à demanda". Ele também enfatizou o compromisso da empresa em aumentar o valor para os acionistas e se adaptar às condições de mercado com estratégias de preços flexíveis.
Perguntas e Respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas questionaram sobre o impacto dos incêndios na Califórnia nas operações e as estratégias da empresa para gerenciar a volatilidade das taxas de juros hipotecárias. A KB Home abordou melhorias na conversão de backlog e esclareceu sua orientação de margem, destacando seu foco em manter preços competitivos e incentivos.
Riscos e Desafios
- A volatilidade das taxas de juros hipotecárias pode impactar a demanda no curto prazo.
- Restrições de acessibilidade podem limitar potenciais compradores de imóveis.
- Interrupções na cadeia de suprimentos podem afetar os cronogramas de construção.
- Recessões econômicas podem reduzir a confiança e os gastos dos consumidores.
- A concorrência de outras construtoras pode pressionar os preços e a participação de mercado.
Transcrição completa - KB Home (KBH) 4º trimestre de 2024:
John, Operador da Conferência: Boa tarde. Meu nome é John e serei seu operador de conferência hoje. Gostaria de dar as boas-vindas a todos à teleconferência de resultados do 4º trimestre de 2024 da KB Home. Atualmente, todos os participantes estão em modo de apenas escuta. Após os comentários iniciais da empresa, abriremos as linhas para perguntas.
A teleconferência de hoje está sendo gravada e estará disponível para reprodução no site da empresa, kbhome.com, até 13 de fevereiro de 2025. E agora, gostaria de passar a palavra para Jill Peters, Vice-Presidente Sênior de Relações com Investidores. Obrigado, Jill. Pode começar.
Jill Peters, Vice-Presidente Sênior de Relações com Investidores, KB Home: Obrigada, John. Boa tarde a todos e obrigada por se juntarem a nós hoje para revisar nossos resultados do 4º trimestre e do ano fiscal completo de 2024. Na chamada estão Jeff Mezger, Presidente do Conselho e Diretor Executivo; Rob McGimney, Presidente e Diretor de Operações; Jeff Kaminski, Vice-Presidente Executivo e Diretor Financeiro; Bill Hollinger, Vice-Presidente Sênior e Diretor de Contabilidade; e Thad Johnson, Vice-Presidente Sênior e Tesoureiro. Durante esta chamada, serão discutidos itens considerados declarações prospectivas no âmbito da Lei de Reforma de Litígios de Títulos Privados de 1995. Essas declarações não são garantias de resultados futuros e a empresa não se compromete a atualizá-las.
Devido a vários fatores, incluindo aqueles detalhados no comunicado à imprensa de hoje e em nossos arquivos junto à Comissão de Valores Mobiliários, os resultados reais podem ser materialmente diferentes dos declarados ou implícitos nas declarações prospectivas. Além disso, uma reconciliação da medida não-GAAP da margem bruta de habitação ajustada, que exclui encargos relacionados a estoque e qualquer outra medida não-GAAP referenciada durante a discussão de hoje para sua medida GAAP mais diretamente comparável, pode ser encontrada no comunicado à imprensa de hoje e/ou na página de Relações com Investidores do nosso site em kbhome.com. E com isso, aqui está Jeff Mezger.
Jeff Mezger, Presidente do Conselho e Diretor Executivo, KB Home: Obrigado, Jill. Boa tarde a todos e Feliz Ano Novo. Estamos falando com vocês hoje do nosso escritório corporativo em Westwood, e gostaria de começar compartilhando alguns comentários sobre os incêndios no sul da Califórnia. Palavras não podem descrever os danos e perdas nas áreas onde os incêndios ocorreram e continuam ocorrendo. Nossos pensamentos e orações estão com todos os afetados.
Também gostaria de reconhecer e agradecer aos socorristas e equipes de bombeiros por seus esforços heroicos. Embora não seja negócios como de costume para alguns de nossos funcionários, todas as nossas divisões, comunidades e escritórios de vendas estão totalmente operacionais. Reconhecemos que será um longo caminho para se recuperar desses desastres, mas também sabemos que a Califórnia e seu povo são fortes e resilientes, com a tenacidade para reconstruir e seguir em frente. Tivemos um forte final de ano com um desempenho no 4º trimestre que ficou dentro de nossa faixa orientada na maioria de nossas principais métricas financeiras. Com 2 bilhões de dólares, nossas receitas totais foram significativamente maiores ano a ano, impulsionadas principalmente por um aumento de 17% nas entregas que resultou de tempos de construção substancialmente menores.
E nosso lucro por ação diluída de 2,52 dólares cresceu 36% em relação ao 4º trimestre do ano passado. Nossas margens foram saudáveis, expandindo para pouco menos de 21% no bruto e aumentando para 11,5% no lucro operacional. Além disso, devolvemos quase 120 milhões de dólares de capital aos nossos acionistas durante o trimestre, a grande maioria dos quais veio de recompras de ações. Nossos resultados do 4º trimestre contribuíram para um sólido desempenho financeiro em 2024. Entregamos quase 14.200 casas, elevando as receitas totais para aproximadamente 7 bilhões de dólares e aumentamos o lucro diluído para 8,45 dólares por ação.
Nosso valor contábil expandiu 12% em relação ao ano anterior e produzimos um maior retorno sobre o patrimônio líquido. Esses resultados são notáveis considerando a volatilidade das mudanças nas taxas de juros hipotecárias que moldaram o mercado imobiliário no ano passado. Operacionalmente, executamos bem em 2024, abrindo 106 novas comunidades e esgotando 90, reduzindo nosso tempo de construção em uma média de 28% ano a ano e alcançando o mais alto nível de satisfação do cliente na história de nossa empresa. O mercado imobiliário está se beneficiando de sólidos empregos e aumentos salariais. A demografia tem sido e esperamos que continue sendo um fator significativo na condução da demanda por habitação, com as maiores coortes geracionais, compradores millennials e da Geração Z, demonstrando um forte desejo de propriedade de casa e contribuindo para o crescimento na formação de lares.
Quanto à oferta, embora o inventário de casas existentes tenha aumentado, ainda está abaixo dos níveis historicamente normalizados na maioria dos mercados, especialmente em nossos pontos de preço. Embora as condições de longo prazo do mercado imobiliário permaneçam favoráveis, as restrições de acessibilidade decorrentes do aumento das taxas de juros hipotecárias estão influenciando a demanda no curto prazo. Geramos 2.688 pedidos líquidos no 4º trimestre, um aumento de 41% ano a ano em comparação com um trimestre fraco no ano anterior. Nossos pedidos líquidos foram impulsionados por um ritmo de absorção mensal por comunidade significativamente maior de 3,5 casas em comparação com 2,7 no 4º trimestre do ano passado. Nossa taxa de cancelamento permanece estável sequencialmente em um nível historicamente baixo, indicativo de um sólido grupo de compradores prontos e capazes de fechar suas casas.
Dito isso, não atingimos nossas metas internas de vendas, pois o aumento das taxas de juros hipotecárias moderou nosso ritmo de vendas à medida que o trimestre avançava. O tráfego favorável ano a ano em nossas comunidades, bem como os leads de nosso site, nos indicam que os consumidores têm um forte interesse na propriedade de casa, mas estão hesitantes devido ao desconforto com a volatilidade nas taxas. A acessibilidade impulsiona a tomada de decisões e ajudamos os compradores a resolver isso com nosso modelo de construção sob encomenda, que oferece escolha e flexibilidade. Os compradores podem influenciar significativamente seu preço final de venda selecionando sua planta, lote, metragem quadrada, elevação e acabamentos personalizados em nossos estúdios de design. Além de oferecer escolha ao comprador, nosso modelo de construção sob encomenda proporciona visibilidade em nossas previsões e consistência na conversão de backlog em fechamentos, com mais de 60% de nossas entregas do 4º trimestre vindas de vendas sob encomenda.
A hesitação do comprador continuou em certo grau em nosso trimestre atual até o momento e, como resultado, nas primeiras 6 semanas do nosso 1º trimestre de 2025, nossos pedidos líquidos são 1.026 em comparação com 1.170 no período comparável do ano anterior. Como estamos agora entrando nos meses de vendas mais fortes do trimestre e com um número significativo de aberturas de comunidades projetadas, esperamos fechar a lacuna nos pedidos líquidos em relação ao trimestre do ano passado. Estimamos que nossa comparação de pedidos líquidos para o 1º trimestre completo de 2025 será aproximadamente estável em relação a um forte comparável em nosso 1º trimestre de 2024. E com isso, farei uma pausa por um
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