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Investing.com — A ICADE divulgou seu desempenho financeiro para o primeiro trimestre de 2025, destacando um fluxo de receita estável e desenvolvimentos estratégicos em atividades imobiliárias e de locação. Apesar de um ambiente de mercado desafiador, a empresa manteve sua liquidez e continuou seu foco em projetos imobiliários de alto padrão.
Principais destaques
- Receita total IFRS aumentou em 1,2%.
- Forte posição de liquidez com € 2,3 bilhões disponíveis.
- Divisão de Desenvolvimento Imobiliário registrou crescimento significativo em pedidos.
- Atividade de locação incluiu 50.000 metros quadrados de contratos assinados ou renovados.
- Manteve orientação cautelosa devido às incertezas macroeconômicas.
Desempenho da empresa
A ICADE demonstrou resiliência no 1º tri de 2025, com um modesto aumento na receita total. A empresa capitalizou sua forte liquidez e foco estratégico em empreendimentos de alto padrão em localizações-chave como Nouilly e Lyon. Apesar de um mercado de locação lento na região de Paris, a atividade estratégica de locação da ICADE mostrou sinais promissores, particularmente nas regiões de La Defense e Western Crétions.
Destaques financeiros
- Receita total IFRS: Aumento de 1,2%.
- Receita bruta de aluguel: Estável em € 94 milhões.
- Crescimento da receita de aluguel em base comparável: 0,5%.
- Liquidez: € 2,3 bilhões.
- Linhas de crédito rotativo: € 190 milhões assinados em abril.
Perspectivas e orientação
A ICADE manteve sua orientação de fluxo de caixa corrente líquido do grupo para 2025 de € 3,4-3,6 por ação. A empresa permanece cautelosa, reconhecendo o ambiente político e macroeconômico incerto, mas espera estabilização na receita de aluguel e na rentabilidade do desenvolvimento imobiliário.
Comentários da diretoria
O CEO Nicolas Jolie enfatizou a capacidade da empresa de garantir reversão positiva em novos contratos de locação e destacou a atratividade da Torre Echo em La Defense. Jolie expressou cautela diante do ambiente atual, ressaltando a importância do posicionamento estratégico e das discussões com inquilinos.
Riscos e desafios
- Incertezas políticas e macroeconômicas podem impactar o desempenho financeiro.
- Uma desaceleração no mercado de locação da região de Paris pode afetar as taxas de ocupação.
- O potencial refinanciamento das dívidas com vencimento em 2025-2026 requer gestão cuidadosa.
- A volatilidade do mercado e as negociações com inquilinos podem influenciar os fluxos de receita futuros.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre taxas de ocupação para escritórios reposicionados e potenciais estratégias de refinanciamento. As discussões também se concentraram na abordagem cautelosa da empresa em relação às orientações e nas negociações em andamento com grandes inquilinos como a KPMG.
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