Trump consegue tarifas; os norte-americanos recebem aumentos de preços
Investing.com — A LXP Industrial Trust reportou resultados melhores que o esperado para o primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) de US$ 0,06, superando a previsão de prejuízo de US$ 0,01. A empresa também excedeu as expectativas de receita, registrando US$ 87,89 milhões em comparação com a previsão de US$ 78,85 milhões. Apesar desse desempenho positivo, o preço das ações permaneceu inalterado nas negociações de pré-mercado, fechando em US$ 7,89, consistente com a sessão anterior.
Principais destaques
- O LPA do 1º tri de 2025 da LXP Industrial Trust de US$ 0,06 superou a previsão de prejuízo de US$ 0,01.
- A receita alcançou US$ 87,89 milhões, excedendo as expectativas em mais de US$ 9 milhões.
- A empresa mantém um forte desempenho de locação com taxa de ocupação de 99,2%.
- A LXP continua focada em projetos de redesenvolvimento e presença estratégica no mercado.
Desempenho da empresa
A LXP Industrial Trust demonstrou desempenho robusto no primeiro trimestre de 2025, impulsionado por forte atividade de locação e gestão estratégica de ativos. A empresa reportou um crescimento de 5,2% no resultado operacional líquido (NOI) de mesmas lojas e manteve uma alta taxa de ocupação de 99,2% em seu portfólio. O foco da empresa nos mercados-chave do Cinturão do Sol e regiões do Meio-Oeste Inferior a posicionou favoravelmente em meio às tendências contínuas de reshoring.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 87,89 milhões, superando a previsão de US$ 78,85 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,06, superando o prejuízo esperado de US$ 0,01.
- Fundos de operações ajustados da empresa (FFO): US$ 0,16 por ação diluída, totalizando aproximadamente US$ 46 milhões.
- Crescimento do NOI de mesmas lojas: 5,2%.
Resultados vs. previsão
O LPA real da LXP Industrial Trust de US$ 0,06 representou um desempenho significativamente superior em comparação com o prejuízo esperado de US$ 0,01, marcando uma surpresa positiva de mais de 700%. A receita também excedeu as expectativas em US$ 9,04 milhões, indicando forte execução operacional e gestão eficaz de custos.
Reação do mercado
Apesar da surpresa positiva nos resultados, o preço das ações da LXP permaneceu estável nas negociações de pré-mercado, fechando em US$ 7,89, sem alterações em relação à sessão anterior. Essa estabilidade reflete a cautela dos investidores em meio a tendências mais amplas do mercado e potenciais incertezas na demanda de inquilinos devido aos impactos da política comercial.
Perspectivas e orientações
A LXP Industrial Trust mantém sua orientação de FFO para 2025 de US$ 0,61 a US$ 0,65 por ação diluída e espera um crescimento do NOI de mesmas lojas de 3-4% para o ano. A empresa antecipa potencial atividade de locação de grandes galpões na segunda metade de 2025 e permanece focada em aumentar a ocupação e ajustar os aluguéis aos níveis de mercado.
Comentários da diretoria
O CEO Will Eglin enfatizou o posicionamento estratégico da empresa, afirmando: "Embora a direção da demanda dos inquilinos seja incerta no curto prazo, acreditamos que nossa qualidade de ativos, solidez de crédito dos inquilinos, balanço e presença de portfólio alinhada com iniciativas de reshoring nos posiciona bem." O CFO Nathan Brunner destacou o potencial para aumento da receita de aluguel, observando: "O aluguel incremental que podemos obter ao recuperar esta propriedade e elevar o aluguel ao valor de mercado é algo como US$ 700 por ano."
Riscos e desafios
- A incerteza da política comercial pode afetar a tomada de decisão dos inquilinos e a demanda.
- O ritmo mais lento de transações de locação pode impactar atividades futuras de arrendamento.
- Potenciais vencimentos de contratos em 2026-2027 continuam sendo uma preocupação.
- Os impactos das tarifas variam entre os inquilinos, adicionando complexidade à dinâmica do mercado.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre vencimentos de contratos nos próximos anos e a estratégia da empresa para capitalizar oportunidades no mercado do Cinturão do Sol. Os executivos observaram as variadas respostas dos inquilinos às tarifas e destacaram o aumento do interesse de players de e-commerce em espaços de armazenamento.
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