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Investing.com — A Merlin Properties reportou um início positivo para 2025, com aumentos notáveis em aluguéis brutos e Funds From Operations (FFO). A empresa, líder no mercado de data centers da Península Ibérica, está preparada para crescimento adicional devido a aquisições estratégicas e altas taxas de ocupação. O preço das ações subiu 3,26% após o anúncio, refletindo a confiança dos investidores no desempenho da empresa e em suas perspectivas futuras.
Principais destaques
- Aluguéis brutos aumentaram 2,7%, enquanto o FFO cresceu 17%.
- Merlin adquiriu dois locais para data centers em Madri, aumentando a capacidade potencial de TI.
- A empresa manteve uma alta taxa de ocupação de 96,7%.
- Preço das ações aumentou 3,26% após o anúncio.
Desempenho da empresa
A Merlin Properties demonstrou forte desempenho no primeiro trimestre de 2025, impulsionado por aquisições estratégicas e crescimento robusto de aluguéis em todos os seus segmentos. O foco da empresa na expansão de sua capacidade de data centers em locais-chave como Madri e País Basco a posiciona bem para crescimento futuro. Apesar dos desafios do mercado, a Merlin manteve uma alta taxa de ocupação de 96,7%, destacando sua resiliência e gestão eficaz.
Destaques financeiros
- Aluguéis brutos: Aumento de 2,7% em comparação ao ano anterior.
- FFO: Crescimento de 17%, embora o FFO por ação tenha diminuído 2,6% devido a um aumento de capital.
- Taxa de ocupação: Mantida em 96,7%.
- Rotação de ativos: US$ 37,4 milhões com prêmio de dois dígitos.
- Dividendo: Dividendo final recomendado de US$ 0,40, com US$ 0,22 a serem pagos em 26 de maio.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Merlin espera superar sua orientação de FFO de US$ 0,59. A empresa planeja continuar sua expansão no setor de data centers, visando US$ 320 milhões em aluguéis de desenvolvimentos da fase dois. Com uma capacidade total planejada de TI de 210 megawatts, a Merlin está bem posicionada para capitalizar a crescente demanda no mercado europeu de data centers. A política de dividendos permanece estável, com expectativas de manter os pagamentos em 80% do FFO ajustado durante 2025 e 2026.
Comentários da diretoria
O CEO Ismacio Mendo destacou o foco estratégico da empresa, afirmando: "Estamos começando a ver alguma inteligência artificial europeia agora atuando no mercado". Ele enfatizou o potencial para crescimento significativo no setor de data centers, observando: "Se a demanda na Europa for metade do que foi nos EUA, sim, haverá espaço para desenvolvimento Jiga".
Riscos e desafios
- Dinâmica de mercado: Potenciais flutuações no crescimento de aluguéis e taxas de ocupação.
- Condições econômicas: Pressões macroeconômicas podem impactar os gastos dos consumidores e a demanda por imóveis comerciais.
- Concorrência: Aumento da concorrência no mercado de data centers pode afetar preços e participação de mercado.
- Ambiente regulatório: Mudanças nas regulamentações podem impactar operações e planos de expansão.
As iniciativas estratégicas da Merlin Properties e o desempenho robusto no 1º tri de 2025 destacam sua forte posição no mercado e potencial de crescimento. O foco da empresa na expansão de data centers e na manutenção de altas taxas de ocupação é um bom presságio para o sucesso contínuo nos próximos trimestres.
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