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Investing.com — A Peakstone Realty Trust (NYSE:PKST) reportou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um prejuízo líquido de US$ 49,4 milhões, ou US$ 1,35 por ação, abaixo das expectativas dos analistas. A receita atingiu US$ 57 milhões, ligeiramente abaixo da previsão de US$ 57,5 milhões. Apesar do resultado negativo, as ações da empresa subiram no after-market, com um aumento de 2,68% para US$ 11,51.
Principais destaques
- A Peakstone Realty Trust reportou um prejuízo líquido de US$ 49,4 milhões no 1º tri de 2025.
- Receita de US$ 57 milhões ficou abaixo da previsão de US$ 57,5 milhões.
- O preço das ações aumentou 2,68% no after-market.
- A empresa está em transição para focar em Armazenamento Industrial Externo (IOS).
- Os esforços de redução de dívida diminuíram o endividamento total para US$ 1,26 bilhão.
Desempenho da empresa
A Peakstone Realty Trust continua sua mudança estratégica para se tornar um fundo de investimento imobiliário (REIT) industrial, com foco particular em Armazenamento Industrial Externo (IOS). A empresa alugou completamente sua propriedade IOS de 37 acres em Everett, Washington, e garantiu um novo contrato de locação em Mableton, Geórgia. O NOI (resultado operacional líquido) em base caixa do segmento industrial aumentou 5,8%, refletindo um forte desempenho em relação ao aumento de 3,1% do segmento de escritórios.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 57 milhões, ligeiramente abaixo da previsão.
- Prejuízo líquido: US$ 49,4 milhões, ou US$ 1,35 por ação.
- NOI em base caixa: US$ 46 milhões.
- FFO e Core FFO: US$ 24,6 milhões, ou US$ 0,62 por ação.
- NOI em base caixa de mesmas propriedades aumentou 4% em relação ao ano anterior.
Resultados vs. previsões
A Peakstone reportou um LPA de -US$ 1,35, abaixo das previsões. A receita foi de US$ 57 milhões, ligeiramente abaixo dos US$ 57,5 milhões esperados. O resultado abaixo do esperado foi um desvio pequeno, mas destaca os desafios contínuos na estratégia de transição da empresa.
Reação do mercado
Apesar do resultado abaixo do esperado, as ações da Peakstone tiveram uma reação positiva no after-market, subindo 2,68% para US$ 11,51. Esse movimento sugere confiança dos investidores na direção estratégica e nos esforços de redução de dívida da empresa, apesar do déficit financeiro imediato.
Perspectivas e orientações
A Peakstone pretende continuar sua transição para IOS, com planos de acelerar a venda de ativos de escritórios e realocar capital. A empresa projeta quedas adicionais de receita nos próximos trimestres, com foco na redução da alavancagem para seis vezes ou menos.
Comentários da diretoria
O CEO Mike Escalante enfatizou a transição estratégica da empresa: "Continuamos a fazer progressos significativos em nossa transição estratégica para um REIT industrial." Ele também destacou o potencial das propriedades IOS: "Acreditamos que propriedades IOS de alta qualidade em mercados com oferta limitada apresentam oportunidades significativas de crescimento a longo prazo."
Riscos e desafios
- A transição para um REIT industrial pode enfrentar riscos de execução.
- A volatilidade do mercado imobiliário pode impactar as vendas de ativos.
- Altos níveis de dívida, apesar das reduções recentes, continuam sendo uma preocupação.
- Possíveis quedas na receita à medida que os ativos de escritórios são vendidos.
- Condições econômicas podem afetar a demanda dos locatários por propriedades IOS.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre as condições de mercado para vendas de ativos de escritórios e a estratégia de redução de alavancagem da empresa. Os executivos reiteraram seu foco em propriedades IOS e a demanda que estão observando em mercados com oferta limitada.
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