Transcrição da teleconferência de resultados: Essex Property Trust supera estimativas de LPA no 1º tri de 2025

Investing.com — A Essex Property Trust (NYSE:ESS) divulgou seus resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas de lucros. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) de US$ 3,16, muito acima da previsão de US$ 1,43. A receita também superou ligeiramente as expectativas, chegando a US$ 456,4 milhões contra uma previsão de US$ 454,92 milhões. Após o anúncio, as ações da Essex Property tiveram um aumento modesto de 0,38%, fechando em US$ 275,16.

Principais destaques

• O LPA da Essex Property Trust de US$ 3,16 superou significativamente a previsão de US$ 1,43.

• A receita excedeu ligeiramente as expectativas, alcançando US$ 456,4 milhões.

• As ações da empresa subiram 0,38% após a divulgação dos resultados.

• A Essex continua se beneficiando do forte desempenho no Norte da Califórnia.

• A empresa mantém uma perspectiva estável apesar das incertezas macroeconômicas.

Desempenho da empresa

A Essex Property Trust demonstrou um desempenho robusto no 1º tri de 2025, com seus fundos de operações (FFO) por ação excedendo o ponto médio de sua faixa de orientação. A empresa alcançou um crescimento de 3,4% nas receitas de mesmas propriedades em comparação ao ano anterior, superando sua orientação original de 2,5%. O crescimento líquido efetivo de aluguel combinado foi reportado em 2,8%, enquanto as taxas de inadimplência em Los Angeles melhoraram significativamente de 3,9% no ano passado para 1,3%.

Destaques financeiros

• Receita: US$ 456,4 milhões, ligeiramente acima da previsão de US$ 454,92 milhões.

• Lucro por ação: US$ 3,16, superando a previsão de US$ 1,43.

• Crescimento de receita de mesmas propriedades: 3,4% em comparação ao ano anterior.

• Crescimento líquido efetivo de aluguel combinado: 2,8%.

Resultados vs. previsões

O LPA do 1º tri de 2025 da Essex Property Trust de US$ 3,16 excedeu a previsão de US$ 1,43 por uma margem substancial, representando uma surpresa de mais de 121%. Essa superação significativa reflete a gestão eficaz e o posicionamento estratégico da empresa em mercados-chave. A receita também superou ligeiramente as expectativas, contribuindo para a surpresa positiva nos resultados.

Reação do mercado

Após o anúncio dos resultados, as ações da Essex Property Trust registraram um leve aumento de 0,38%, fechando em US$ 275,16. Esse movimento reflete a confiança dos investidores na capacidade da empresa de superar as expectativas e manter a estabilidade em um ambiente macroeconômico desafiador. A ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 317,73 e mínima de US$ 240,58.

Perspectivas e orientações

A Essex Property Trust mantém sua orientação para o ano completo de 3% de crescimento combinado de aluguel, com expectativas de que o segundo e terceiro trimestres apresentem o maior crescimento. A empresa permanece cautelosa devido às incertezas macroeconômicas e impactos da política comercial, mas antecipa estabilidade contínua em seus mercados na Costa Oeste.

Comentários da diretoria

A CEO Angela Kleinman destacou o posicionamento estratégico da empresa, afirmando: "Vemos que o risco de queda é menor em nossos mercados e isso se deve principalmente à oferta." A CFO Barb Hak enfatizou a resiliência financeira da empresa, observando: "Nosso balanço continua sendo uma fonte de força e provou ser durável em todos os ciclos econômicos."

Riscos e desafios

• Potenciais impactos de tarifas nas operações.

• Incertezas macroeconômicas afetando o crescimento dos aluguéis.

• Propostas de controle de aluguel no estado de Washington.

• Interrupções na cadeia de suprimentos e aumento nos custos de reparos.

• Saturação de mercado em certas regiões.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o potencial impacto das tarifas nas operações da Essex e as expectativas de crescimento de aluguel da empresa. Os executivos também abordaram preocupações sobre propostas de controle de aluguel no estado de Washington e forneceram insights sobre a recuperação do mercado de Los Angeles.

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