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A Inventrust Properties Corp reportou um desempenho robusto na teleconferência de resultados do 2º tri de 2025. A empresa destacou um aumento de 4,8% no lucro operacional líquido (NOI) de mesmas propriedades em comparação ao ano anterior, juntamente com aquisições estratégicas e uma alta taxa de ocupação. A ação fechou em US$ 27,27, sem movimento significativo após o mercado.
Principais destaques
- O NOI de mesmas propriedades aumentou 4,8% em comparação ao ano anterior, atingindo US$ 42,6 milhões no 2º tri.
- A empresa concluiu a venda de um portfólio de 5 propriedades na Califórnia por US$ 36 milhões.
- As taxas de ocupação de locação estão altas, com ocupação de espaços âncora em 99,5%.
- A Inventrust mantém um balanço forte com US$ 787 milhões em liquidez total.
Desempenho da empresa
A Inventrust Properties Corp demonstrou desempenho sólido no 2º tri de 2025, impulsionado por vendas e aquisições estratégicas de propriedades. A empresa focou na expansão em mercados do Sunbelt, conhecidos pelo saudável crescimento populacional e ambientes favoráveis aos negócios. Este foco estratégico resultou em altas taxas de ocupação e uma posição competitiva no mercado.
Destaques financeiros
- NOI de mesmas propriedades: US$ 42,6 milhões (aumento de 4,8% em comparação ao ano anterior)
- NOI de mesmas propriedades acumulado no ano: US$ 85,1 milhões (aumento de 5,6%)
- NAREIT FFO: US$ 35,5 milhões ou US$ 0,45 por ação diluída (aumento de 2,3%)
- Core FFO: US$ 0,44 por ação diluída
- Ocupação de locação: 97,3%
Perspectivas e orientações
A Inventrust elevou sua orientação de crescimento do NOI de mesmas propriedades para o ano inteiro para 4-5%. A empresa espera que a atividade de aquisição seja concentrada no final do ano, com potencial para superar sua meta de aquisição de US$ 100 milhões. Mantém sua orientação para NAREIT e core FFO, refletindo confiança no crescimento contínuo.
Comentários executivos
O CEO DJ Bush enfatizou os fundamentos sólidos dos centros comerciais de rua, afirmando: "Os fundamentos dos centros comerciais de rua permanecem sólidos, apoiados pela forte demanda, oferta nova limitada e o apelo contínuo do varejo baseado em necessidades." A COO Christy David acrescentou: "Os varejistas estão expandindo estrategicamente e priorizando centros que oferecem excelente visibilidade, fácil acessibilidade e um mix complementar de locatários."
Riscos e desafios
- A saturação do mercado em certas regiões pode impactar o crescimento.
- Pressões macroeconômicas, como aumentos nas taxas de juros, podem afetar os custos de empréstimos.
- Interrupções na cadeia de suprimentos podem atrasar desenvolvimentos ou renovações de propriedades.
O foco estratégico da Inventrust Properties Corp em mercados de alto crescimento e a manutenção de altas taxas de ocupação a posicionam bem para crescimento futuro, apesar dos potenciais desafios no cenário econômico mais amplo.
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