MDNE3: Moura Dubeux bate consenso de receita e lucro no 2T25; rali continua?
A Macerich Company (NYSE:MAC) divulgou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025, demonstrando um desempenho sólido em suas operações principais. A empresa alcançou Fundos de operações (FFO) de US$ 87 milhões, o que representa US$ 0,33 por ação. Apesar de uma leve queda nas taxas de ocupação devido ao fechamento de lojas, a Macerich manteve um forte impulso de locação. A ação experimentou um pequeno declínio de 0,12% após o fechamento do mercado, refletindo a cautela dos investidores em meio a incertezas mais amplas do mercado.
Principais destaques
- O FFO da Macerich para o 2º tri de 2025 alcançou US$ 87 milhões, ou US$ 0,33 por ação.
- A Receita Operacional Líquida (NOI) aumentou 2,4% no trimestre.
- As taxas de ocupação caíram ligeiramente para 92% devido ao fechamento de inquilinos específicos.
- A empresa adquiriu o Crabtree Mall por US$ 290 milhões, sinalizando expansão estratégica.
- O preço da ação caiu 0,12% nas negociações após o fechamento do mercado.
Desempenho da empresa
A Macerich demonstrou resiliência no 2º tri de 2025, com seus centros de portfólio em andamento mostrando um aumento de 2,4% no NOI. Esse desempenho ressalta a capacidade da empresa de navegar pelos desafios do mercado e capitalizar oportunidades estratégicas, como a aquisição do Crabtree Mall. Espera-se que a aquisição no mercado de Raleigh-Durham melhore o portfólio da Macerich e impulsione o crescimento futuro.
Destaques financeiros
- Receita: Não especificada
- Lucro por ação: US$ 0,33 por ação
- Dívida líquida para EBITDA: Reduzida para 7,9x
Lucros vs. previsão
A Macerich reportou lucro por ação de US$ 0,33, superando o LPA previsto de -US$ 0,0788. Isso representa uma surpresa positiva significativa, destacando a eficiência operacional da empresa e estratégias eficazes de gestão de custos.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço da ação da Macerich caiu ligeiramente 0,12% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 16,69. Esse movimento coloca a ação dentro de sua faixa de 52 semanas, sugerindo um sentimento moderado dos investidores em meio à volatilidade mais ampla do mercado.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Macerich está visando uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 5,2% no NOI para seu portfólio em andamento. A empresa planeja reduzir a alavancagem para uma faixa baixa-média e está de olho em uma oportunidade de US$ 130 milhões em seu Snow Pipeline. A Macerich visa alcançar uma meta de alienação de US$ 2 bilhões, com progresso atual entre US$ 1,2 bilhão e US$ 1,5 bilhão.
Comentários executivos
Jack Shea, CEO, enfatizou: "Somos coletivamente uma empresa melhor informada, alinhada e operacionalmente focada." Doug Healy, EVP de Locação, observou: "O ambiente de varejo permanece muito forte mesmo com o ruído de incerteza no ambiente macroeconômico." Essas declarações destacam o foco estratégico da empresa e a confiança em suas capacidades operacionais.
Riscos e desafios
- Impacto potencial das incertezas macroeconômicas nos gastos dos consumidores.
- Riscos associados a falências de inquilinos, como a potencial falência da Claire’s.
- Desafios na manutenção das taxas de ocupação em meio às mudanças do setor de varejo.
- Riscos de execução relacionados a aquisições estratégicas e planos de despesas de capital.
- Concorrência de mercado e pressão sobre os spreads de locação.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas questionaram sobre as implicações estratégicas da aquisição do Crabtree Mall, com a administração afirmando seu potencial para impulsionar o crescimento. As perguntas também se concentraram no impacto de possíveis falências de inquilinos, que a Macerich espera gerenciar com mínima interrupção.
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