Transcrição de teleconferência de resultados: Seven Hills Realty Trust supera expectativas no 1º tri de 2025

Investing.com — A Seven Hills Realty Trust divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando lucros distribuíveis de US$ 0,34 por ação, o que atendeu às expectativas dos analistas. Apesar de uma pequena queda na receita, que foi de US$ 7,59 milhões contra uma previsão de US$ 8,13 milhões, as ações da empresa viram um modesto aumento de 1,08% após o anúncio. O fundo declarou um dividendo trimestral de US$ 0,35 por ação e encerrou o trimestre com US$ 42 milhões em caixa.

Principais destaques

• Lucros distribuíveis corresponderam às expectativas em US$ 0,34 por ação.

• Receita ficou abaixo das previsões, chegando a US$ 7,59 milhões.

• Preço das ações aumentou 1,08% após o anúncio dos resultados.

• Empresa reduziu exposição a escritórios para 25% de seu portfólio.

• Forte foco nos setores de habitação multifamiliar e estudantil.

Desempenho da empresa

A Seven Hills Realty Trust demonstrou estabilidade no 1º tri de 2025, mantendo sua orientação de lucros apesar dos desafios de receita. A mudança estratégica do fundo, afastando-se de propriedades de escritórios para setores como habitação multifamiliar e estudantil, reflete tendências mais amplas do setor que favorecem imóveis residenciais e baseados em necessidades. Em comparação com trimestres anteriores, a empresa manteve um desempenho consistente, auxiliada por um portfólio de empréstimos robusto e fortes relações com patrocinadores.

Destaques financeiros

• Receita: US$ 7,59 milhões (abaixo da previsão de US$ 8,13 milhões)

• Lucro por ação: US$ 0,34 (atendeu à previsão)

• Dinheiro em caixa: US$ 42 milhões

• Compromissos totais do portfólio de empréstimos: US$ 691 milhões

• Rendimento médio ponderado dos empréstimos: 8,5%

Lucros vs. previsão

O lucro por ação do fundo correspondeu à previsão de US$ 0,34, enquanto a receita ficou abaixo do esperado em US$ 7,59 milhões em comparação com a previsão de US$ 8,13 milhões. A queda na receita representa um desafio para a empresa, embora o alinhamento dos lucros sugira uma gestão eficaz de custos.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, o preço das ações da Seven Hills Realty Trust aumentou 1,08%, fechando em US$ 11,25. Esse movimento coloca a ação próxima ao meio de sua faixa de 52 semanas, que vai de US$ 10,18 a US$ 14,66. O aumento modesto reflete a confiança dos investidores na direção estratégica da empresa e na sustentabilidade dos dividendos.

Perspectivas e orientações

Olhando para o futuro, a Seven Hills Realty Trust espera que os lucros distribuíveis do 2º tri variem entre US$ 0,29 e US$ 0,31 por ação. A empresa antecipa possível pressão sobre os lucros devido às taxas de juros mais baixas, mas continua otimista quanto a alcançar um retorno sobre o patrimônio na faixa baixa de dois dígitos para novos investimentos. O foco continuará nos setores de habitação multifamiliar, estudantil e industrial.

Comentários dos executivos

Tom Lorenzini, Presidente e CIO, afirmou: "Nosso modelo de negócios está bem posicionado para responder às mudanças nas condições de mercado." Jared Lewis, VP, enfatizou o foco da empresa nos custos de empréstimos, dizendo: "Estamos visando e subscrevendo custos de empréstimos em algum lugar na faixa de SOFR mais 2%."

Riscos e desafios

• Flutuações nas taxas de juros podem impactar os lucros.

• Pressão de receita devido a previsões não atingidas.

• Volatilidade nos mercados de capitais pode afetar as condições de financiamento.

• Dependência de setores imobiliários específicos como habitação multifamiliar e estudantil.

• Possíveis mudanças nos ambientes regulatórios que afetam investimentos imobiliários.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas perguntaram sobre a sustentabilidade dos níveis atuais de dividendos e os padrões de subscrição da empresa. Os executivos confirmaram que não foram feitas alterações nos critérios de subscrição e destacaram a força de seu desempenho de crédito, impulsionado por forte patrocínio.

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