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Na terça-feira, 03 de junho de 2025, a Weyerhaeuser (NYSE:WY) apresentou na Nareit REITweek: 2025 Investor Conference, delineando suas iniciativas estratégicas em meio a condições flutuantes de mercado. A empresa, uma das principais proprietárias privadas de áreas florestais na América do Norte, enfatizou seu foco em aquisições, reduções de custos e retornos aos acionistas, enquanto também abordou desafios como tendências do mercado imobiliário e potenciais impactos de tarifas.
Principais destaques
- A Weyerhaeuser anunciou uma aquisição de áreas florestais de US$ 375 milhões na Carolina do Norte e Virgínia, com fechamento previsto para o 3º tri.
- A empresa está no caminho para atingir uma meta anual de EBITDA de US$ 100 milhões para seu negócio de Soluções Climáticas Naturais até o final de 2025.
- Um investimento de US$ 500 milhões no projeto Timber Strand no Arkansas deve gerar US$ 100 milhões em EBITDA anualmente.
- Potenciais aumentos tarifários sobre madeira canadense podem impactar significativamente a dinâmica do mercado, com taxas possivelmente subindo de 14% para 34%.
- A Weyerhaeuser retornou aproximadamente US$ 5,7 bilhões aos acionistas através de dividendos e recompras de ações.
Resultados financeiros
- Aquisições de áreas florestais: A Weyerhaeuser superou sua meta de US$ 1 bilhão estabelecida em 2021, com a recente aquisição de US$ 375 milhões adicionando aproximadamente 115.000 acres.
- Soluções Climáticas Naturais: A empresa entregou US$ 84 milhões em EBITDA no ano passado e está a caminho de alcançar US$ 100 milhões anuais até o final de 2025.
- Redução de despesas operacionais: A Weyerhaeuser está progredindo em direção a reduções de custos e melhorias de margem de US$ 175 milhões a US$ 250 milhões.
- Retornos aos acionistas: Desde o lançamento de seu novo programa, a empresa retornou US$ 5,7 bilhões aos acionistas, completando um programa de recompra de ações de US$ 1 bilhão em maio e iniciando outro.
Atualizações operacionais
- Portfólio de áreas florestais: As novas aquisições na Carolina do Norte e Virgínia devem render mais de sete toneladas por acre, com um rendimento de fluxo de caixa superior a 5%.
- Alienação da fábrica de Princeton: A venda ocorreu devido a problemas de custo e disponibilidade de madeira, com o novo proprietário esperando melhorar a rentabilidade da fábrica.
- Produção de madeira serrada: A Weyerhaeuser planeja aumentar a produção para atingir sua meta de crescimento de 1 bilhão de pés de tábua.
- Condições de mercado: O início de construções unifamiliares ficou abaixo das expectativas, enquanto o setor multifamiliar mostrou força. O mercado de reparos e reformas permaneceu estável.
Perspectivas futuras
- Mercado imobiliário: A Weyerhaeuser prevê potenciais melhorias no mercado imobiliário ainda este ano, dependendo de taxas de juros favoráveis.
- Soluções Climáticas Naturais: A empresa espera um aumento significativo nas vendas de carbono florestal e permanece otimista quanto a energias renováveis e captura de carbono.
- Expansão do Timber Strand: A instalação de Monticello é um foco, com potencial para replicação em outros locais do sul dos EUA se for bem-sucedida.
- Produção de madeira serrada: Os planos para aumentar a produção estão alinhados com a meta de crescimento de 1 bilhão de pés de tábua.
Destaques da sessão de perguntas e respostas
- Aquisição de áreas florestais: Enfatizou a importância do retorno sobre o investimento em vez do preço por acre, destacando o forte perfil de retorno de caixa das novas propriedades.
- Origem dos negócios: A aquisição foi facilitada por relacionamentos do setor e pela capacidade da Weyerhaeuser de oferecer dinheiro rapidamente e fechar negócios com agilidade.
- Aumento da produção de madeira serrada: Confirmou planos para aumentar a produção, aproveitando a capacidade existente e as condições melhoradas do mercado.
- Perspectivas para Soluções Climáticas Naturais: Expressou otimismo sobre o crescimento apesar dos desafios políticos atuais.
Em conclusão, a apresentação da Weyerhaeuser na Nareit REITweek: 2025 Investor Conference destacou seu foco estratégico em aquisições, eficiência operacional e retornos aos acionistas. Para mais detalhes, os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa.
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