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MRVE3: Recomendamos Compra e Vemos Potencial de Valorização

Por Victor BuenoAções27.05.2022 14:06
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MRVE3: Recomendamos Compra e Vemos Potencial de Valorização
Por Victor Bueno   |  27.05.2022 14:06
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Os planos de expansão internacional da MRV (SA:MRVE3) fazem jus à fama de “come quieto” do mineiro. A construtora de Belo Horizonte está ganhando cada vez mais espaço nos Estados Unidos, a partir de sua subsidiária AHS Residential.

A companhia quer se tornar a maior construtora do segmento americano de construção multifamily (unidades construídas e alugadas pela própria empresa, com toda a infraestrutura e sistema de serviços compartilhados) e, para isso, planeja o investimento de 6 bilhões de reais nos próximos cinco a seis anos.

Capitalização da AHS

A empresa contratou o Bank of America (NYSE:BAC) (BofA) e o BTG Pactual (SA:BPAC11) para buscar interessados em acelerar o ritmo de expansão.

O dinheiro do futuro sócio será usado para fomentar construções nos Estados de Flórida, Georgia e Texas, além de aumentar a atuação no Colorado e mais adiante, no Arizona e no distrito de Washington.

Hoje, a AHS ocupa a 21ª posição no mercado multifamily norte-americano, segundo ranking da NMHC (National Multifamily Housing Council), mas a expectativa é que alcance o pódio em poucos anos com o impulso dos possíveis novos investimentos.

Ainda que os Estados Unidos também estejam vivendo um cenário de alta de juros, o segmento que a subsidiária atua continua bastante aquecido por lá — pelo menos na região em que estão presentes, conhecida como “Sun Belt” (sul dos EUA).

AHS muda nome para Resia

O novo sócio ainda vai encontrar uma empresa de cara nova. A AHS passa agora a se chamar Resia, marca inspirada no termo “residencial”.

A subsidiária do grupo MRV precisou ser rebatizada porque a sigla AHS, que vem de American Housing Solutions, era utilizada por uma empresa de seguros para eletrodoméstico com as mesmas iniciais.

Potencial de crescimento

A AHS possui, atualmente, 1 bilhão de dólares em VGV (Valor Geral de Venda) em projetos em construção nos EUA, mostrando que pode continuar entregando crescimento nos próximos trimestres e sendo um grande diferencial para a MRV. Além disso, a empresa já havia revisado o seu plano de negócios e prevê a construção e venda de 12 mil unidades por ano (o plano inicial era de 5 mil unidades por ano).

Programa Casa Verde e Amarela (versão turbo)

No Brasil, há, basicamente, dois “gatilhos” para que a companhia retome a sua margem bruta nos próximos trimestres e possa alcançar a sua expectativa, que é de 30 por cento: (i) a falta de oferta, principalmente no CVA, com muitas empresas deixando de operar no segmento e (ii) uma possível correção das regras do programa – ainda mais considerando que estamos em ano eleitoral.

E parece que as coisas também começaram a conspirar a favor da MRV por aqui. O governo federal anunciou nesta semana que elevará os subsídios do programa Casa Verde e Amarela e já está preparando novas mudanças no financiamento para habitação.

A medida é uma tentativa de conter a queda nas contratações do programa, que no primeiro trimestre representaram -15 por cento a menos em relação ao mesmo período do ano passado.

Como vai funcionar

Sobre a elevação dos subsídios, o aumento será de 12,5 por cento a 21,4 por cento, dependendo da localização do empreendimento, da renda familiar e outros critérios a serem avaliados para o enquadramento no benefício. Apenas como exemplo, para uma família em São Paulo com renda de 2,6 mil reais, o incentivo irá de 12.182 reais para 13.843 reais (+13,6 por cento).

Já para as possíveis mudanças relacionadas ao financiamento do programa, o governo está avaliando reduzir em 1 p.p. a taxa do pró-cotista (linha para trabalhadores com ao menos três anos de contribuição ao FGTS), aumentar a faixa de renda familiar dos grupos 2 e 3 (a faixa de renda do grupo 1 já havia sido aumentada no ano passado) e também ampliar o prazo de financiamentos de 30 anos para 35 anos – este último necessitaria, inclusive, de mudanças de legislação.

O importante é que, enquanto as mudanças ainda estão em processo de implementação ou ainda em estudo, a MRV está conseguindo priorizar os lançamentos do CVA nas cidades com menor concorrência ou lançando mais empreendimentos de suas linhas Sensia e Class (fora do CVA), nas regiões onde os preços já estavam próximos do teto do programa.

Reitero recomendação de compra para as ações da MRV (MRVE3).

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Comentários (13)
Hugo Furlani
Hugo Furlani 21.06.2022 0:40
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ela vai pagar dividendos de R$ 0.19 por ações, só para quem adquirir até o dia 23 junho, vamos esperar pra ver até lá.
Luiz CM Oliveira
Luiz CM Oliveira 09.06.2022 12:41
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Quais os fatores estão diminuindo o valor desta empresa?
Luiz CM Oliveira
Luiz CM Oliveira 09.06.2022 12:41
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Quais os fatores estão diminuindo o valor desta empresa?
Luiz CM Oliveira
Luiz CM Oliveira 09.06.2022 12:41
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Quais os fatores estão diminuindo o valor desta empresa?
Ana Paula Rope
Ana Paula Rope 07.06.2022 10:48
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papel indo abaixo dos 9. tenho q mandar esses analistas todos tomarem no coul
Ana Paula Rope
Ana Paula Rope 01.06.2022 11:25
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Entramos na minima e a minima fica menor ainda. PQP!!!!
Jeann Queiroz
Jeann Queiroz 28.05.2022 0:09
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acho uma boa empresa, frente ao que o pais tá passando, paga dividendos, boa estrutura, alem que as empresas menores nao vao aguentar as baixas margens futura.
Sidney Alcântara
Sidney Alcântara 27.05.2022 19:54
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Prefiro a Viver - VIVR3 que tem o preço mais descontado do Setor com grande potencial de crescimento.
Alex Arc
Alex Arc 27.05.2022 19:54
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Parece estar passando por mals lencois ou nao ?
Tarcisio Teodoro
Tarcisio Teodoro 27.05.2022 19:54
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prefiro a Gafisa
Victor Lumiar
Victor Lumiar 27.05.2022 19:50
Salvo. Ver Itens salvos.
Este comentário já foi salvo nos seus Itens salvos
pow tem medo de investir em ações mas só investi em cripto kkkk
Victor Lumiar
Victor Lumiar 27.05.2022 19:50
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pow tem medo de investir em ações mas só investi em cripto kkkk
 
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