DE NOVO: já são TRÊS ações escolhidas por nossa IA que subiram +45% SÓ ESTE MÊS
Na segunda-feira, as ações da Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) viram uma revisão em seu preço-alvo, com os analistas do Citi ajustando suas perspectivas para a empresa. O novo preço-alvo é fixado em 40,00$, abaixo dos 50,00$ anteriores, enquanto a firma mantém uma classificação Neutra para as ações. A revisão ocorre enquanto as ações negociam próximas à sua mínima de 52 semanas de 36,92$, tendo caído mais de 23% nos últimos seis meses.
O ajuste segue as previsões atualizadas do Citi para a Rexford Industrial Realty, que levam em conta várias suposições revisadas. Estas incluem mudanças nas taxas de ocupação esperadas, renda de juros, projeções de taxas de juros e o momento da emissão de ações. Como resultado, os fundos estimados de operações (FFO) para o ano de 2025 foram reduzidos de 2,58$ para 2,50$. Apesar desses desafios, os dados do InvestingPro mostram que a empresa mantém um forte perfil de dividendos com 12 anos consecutivos de aumentos de dividendos e um rendimento atual de 4,49%.
Os analistas do Citi citaram uma "desaceleração contínua e mais prolongada nos fundamentos" como a razão para o preço-alvo reduzido. Eles aplicaram um múltiplo menor de 17,5 vezes os fundos ajustados estimados de operações (AFFO) de 2025, refletindo o impacto das estimativas revisadas na avaliação da empresa.
A declaração dos analistas destaca a recalibração das expectativas para a Rexford Industrial Realty. "Estamos atualizando nossas previsões para a REXR para refletir suposições revisadas em torno da ocupação, renda de juros, suposições revisadas de taxas de juros e momento da emissão de ações.
Consequentemente, nosso FFO estimado para 2025 diminui de 2,58$ para 2,50$, e estamos reduzindo nosso preço-alvo de 50$ para 40$ ou 17,5x o AFFO estimado para 2025, refletindo um múltiplo menor em nossa estimativa de AFFO reduzida para refletir uma desaceleração contínua e mais prolongada nos fundamentos em relação às expectativas anteriores."
Os investidores da Rexford Industrial Realty estarão monitorando de perto o desempenho das ações após esta análise atualizada do Citi. O novo preço-alvo de 40,00$ reflete as expectativas recalibradas dos analistas para o desempenho financeiro da empresa nos próximos anos.
De acordo com a análise do InvestingPro, as ações parecem subvalorizadas nos níveis atuais, com insights adicionais e um Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível para assinantes que buscam tomar decisões de investimento informadas.
Em outras notícias recentes, a Rexford Industrial Realty reportou um aumento de 5,4% ano a ano nos fundos de operações (FFO) para o terceiro trimestre, atingindo 0,59$ por ação. A empresa também elevou sua orientação de FFO para o ano inteiro de 2023 para entre 2,33$ e 2,35$ por ação, indicando um crescimento de 7% ano a ano. Adicionalmente, a Rexford projeta 222 milhões$ em crescimento interno de NOI em caixa nos próximos três anos, apesar de uma queda de 7,5% ano a ano nos aluguéis de mercado.
No lado executivo, a Rexford Industrial nomeou Michael Fitzmaurice como o novo Diretor Financeiro e promoveu Laura Clark a Diretora de Operações. Em termos de classificações de analistas, a Baird reiterou uma classificação Neutra para as ações da Rexford Industrial, mantendo um preço-alvo de 52,00$.
No entanto, a BofA Securities rebaixou as ações de Compra para Neutra e reduziu o preço-alvo para 49,00$, citando uma recuperação da demanda mais lenta do que o esperado no mercado de Los Angeles. Em contraste, a Evercore ISI manteve uma classificação de Superar para a Rexford, embora com um preço-alvo reduzido de 55,00$.
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