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Na quinta-feira, as ações da Simon Property Group (NYSE:SPG) receberam um impulso da Jefferies, com os analistas da firma elevando a classificação das ações do fundo de investimento imobiliário de Manter para Comprar. Acompanhando o upgrade, a Jefferies também aumentou o preço-alvo da Simon Property Group para 198$ dos anteriores 179$. A ação, atualmente negociada a 172,21$ com uma capitalização de mercado de 64,7 bilhões de dólares, está sendo negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de 186$.
O upgrade pelos analistas da Jefferies baseia-se em vários fatores que eles acreditam que apoiarão o crescimento da empresa. Eles destacaram a resiliência do mercado consumidor como um vento favorável significativo para o setor, que esperam impactar positivamente as métricas operacionais da Simon Property Group. Os analistas antecipam que a empresa conseguirá converter contratos de locação temporários em permanentes, impulsionando ainda mais o crescimento dos lucros. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa demonstrou um forte crescimento de receita de 6,83% nos últimos doze meses, apoiando essa perspectiva positiva.
A Jefferies projeta que até o quarto trimestre de 2025, a Simon Property Group aumentará sua taxa de ocupação para 96,7%, um número que supera os níveis pré-pandemia, que estavam abaixo de 95%. Este aumento na ocupação é visto como um fator-chave para uma alta de 0,5% nos fundos da empresa provenientes das operações por ação (FFO/ps) do ano fiscal de 2025.
A avaliação da Simon Property Group é considerada atrativa pela Jefferies, considerando o saudável resultado operacional líquido das mesmas lojas (SS NOI) da empresa, que teve um aumento acumulado no ano de 4,8% no ano fiscal de 2024.
A firma também considera a história de crescimento de dividendos convincente, com um índice de distribuição baseado nos fundos disponíveis para distribuição (FAD) do terceiro trimestre do ano fiscal de 2024 em aproximadamente 77%. A análise do InvestingPro revela que a empresa manteve pagamentos de dividendos por 31 anos consecutivos, com um rendimento atual atrativo de 4,88%.
Além disso, a Jefferies antecipa que a combinação desses fatores positivos, juntamente com um aumento no interesse de investidores generalistas, prepara o terreno para uma potencial expansão múltipla das ações da Simon Property Group. A análise do InvestingPro indica que a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira geral "ÓTIMA", embora as avaliações atuais sugiram que a ação pode estar sendo negociada acima de seu Valor Justo. Para insights mais profundos e ProTips adicionais, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Simon Property Group reportou um desempenho financeiro e operacional sólido para seu terceiro trimestre. Os fundos da empresa provenientes das operações imobiliárias (FFO) aumentaram 4,8% ano a ano para 3,05$ por ação, e os dividendos viram um aumento de 10,5% em relação ao ano anterior para 2,10$ por ação. Apesar de uma perda não monetária relacionada a títulos permutáveis da Klépierre, a Simon Property Group manteve fortes taxas de ocupação e impulso de locação.
Em outros desenvolvimentos, o Deutsche Bank iniciou a cobertura da Simon Property Group com uma classificação de Manter, citando as ofertas imobiliárias abrangentes da empresa e o foco estratégico em merchandising. A análise da firma reconheceu o forte balanço e liquidez da empresa, juntamente com seus esforços atuais de desenvolvimento e remodelação avaliados em mais de 1 bilhão de dólares. No entanto, preocupações sobre o impacto das tarifas nos múltiplos de negociação em todo o setor de shopping centers levaram à classificação de Manter.
Esses desenvolvimentos recentes refletem a posição atual da Simon Property Group dentro do mercado imobiliário, destacando o forte desempenho subjacente dos negócios da empresa e os fatores econômicos mais amplos que podem influenciar o desempenho de suas ações. Os investidores podem considerar esses fatos ao avaliar o potencial valor e as perspectivas futuras da empresa.
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