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Na sexta-feira, o Barclays iniciou a cobertura das ações da VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) com uma classificação Overweight e estabeleceu um preço-alvo de 36,00$. A nova cobertura surge à medida que os analistas do Barclays veem a qualidade dos ativos, a distribuição geográfica e a produtividade econômica do fundo de investimento imobiliário como base para uma avaliação mais alta em comparação com seus pares.
O portfólio da VICI Properties se beneficia de um crescimento orgânico vinculado à inflação e um caminho claro para expansão externa. Os analistas acreditam que o prêmio de avaliação da empresa tem sido historicamente justificado, mas observaram que recentemente mudou para um leve desconto, o que eles argumentam ser injustificado.
No último ano, os investidores se preocuparam com uma desaceleração nas oportunidades de crescimento da VICI devido às flutuações nos mercados de capitais. Além disso, incertezas em relação à renovação ou extensão de um importante contrato de arrendamento master com a Caesars Entertainment (24% da receita total de aluguel da VICI) levaram a uma queda desproporcional no preço das ações da empresa, de acordo com o Barclays.
A análise do Barclays sugere que, mesmo com potenciais reduções futuras de aluguel em vários cenários, o desconto atual nas ações da VICI não reflete o verdadeiro valor dos contratos de arrendamento da empresa e suas perspectivas gerais de negócios.
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