O que está por vir para o comércio EUA-Brasil? Especialista responde
Na sexta-feira, analistas do Citi elevaram a classificação das ações da Invitation Homes (NYSE: INVH) de Neutro para Compra, aumentando o preço-alvo para US$ 38,50, de US$ 35,00 anteriormente. O proeminente FII residencial, atualmente avaliado em US$ 20,26 bilhões, demonstrou forte saúde financeira de acordo com a análise do InvestingPro, embora esteja sendo negociado acima de seu Valor Justo. Os analistas destacaram vários fatores que contribuíram para esta decisão, incluindo expectativas de crescimento de lucros e receita operacional líquida em mesmas lojas (SSNOI) que devem se alinhar com a American Homes 4 Rent (AMH) nos próximos 6 a 12 meses.
Os analistas observaram que as projeções de SSNOI da Invitation Homes são mais conservadoras em comparação com a AMH, e eles preveem que maio marcará o pico do crescimento de novos aluguéis da AMH, o que pode surpreender alguns investidores. Com um índice P/L de 42,18 e crescimento de receita de 6,05% nos últimos doze meses, a empresa mantém fundamentos sólidos. Além disso, a Invitation Homes está sendo negociada com um desconto de aproximadamente 30 pontos-base em relação à AMH em termos de taxa de capitalização implícita após o recente desempenho inferior desde os resultados do primeiro trimestre, colocando-a no limite inferior de sua faixa histórica.
Os analistas do Citi também apontaram que o recente programa de empréstimos da Invitation Homes poderia aumentar os lucros em aproximadamente 7 centavos, ou 3,5%, no médio prazo. Este programa também poderia facilitar oportunidades contínuas de aquisição de construção para aluguel (BTR) com construtoras. Embora o mercado possa não atribuir o mesmo múltiplo a esses ganhos como ao NOI da propriedade, os analistas apreciam a capacidade da Invitation Homes de buscar múltiplas vias de crescimento em meio à incerteza econômica e dos mercados de capitais.
A elevação reflete a perspectiva positiva do Citi sobre o posicionamento estratégico da Invitation Homes e seu potencial para crescimento futuro. A avaliação dos analistas sugere confiança na capacidade da empresa de navegar nas condições atuais do mercado e capitalizar oportunidades emergentes. Para insights mais profundos sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da INVH, incluindo previsões adicionais de analistas e métricas financeiras exclusivas, explore a pesquisa abrangente disponível no InvestingPro, onde assinantes podem acessar o detalhado Relatório de Pesquisa Pro cobrindo esta e mais de 1.400 outras principais ações americanas.
Em outras notícias recentes, a Invitation Homes Inc. reportou lucros impressionantes no primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) atingindo US$ 0,27, superando a previsão de US$ 0,18. A receita da empresa também excedeu as expectativas, chegando a US$ 674,48 milhões em comparação com os US$ 658,29 milhões antecipados. Este forte desempenho levou a uma reafirmação das projeções da empresa para o ano completo de 2025, projetando crescimento contínuo e estabilidade. Adicionalmente, a Invitation Homes expandiu seu portfólio adquirindo mais de 300 casas unifamiliares recém-construídas, investindo mais de US$ 100 milhões em mercados de alta demanda como Dallas, Denver e Nashville.
A empresa também lançou um programa de empréstimos para desenvolvedores, começando com um empréstimo de US$ 32,7 milhões para uma comunidade de 156 casas em Houston, demonstrando seu compromisso em apoiar o desenvolvimento habitacional. Em termos de iniciativas estratégicas, a Invitation Homes está focando na expansão de seu programa de administração de propriedades de terceiros e planeja desenvolver quase 2.000 casas adicionais em mercados-chave dos EUA. A empresa manteve uma posição financeira robusta com uma relação de dívida líquida para EBITDA ajustado de 5,3 vezes, e a Standard & Poor’s recentemente elevou sua perspectiva de estável para positiva.
Embora existam riscos potenciais, como impactos de tarifas em HVAC e eletrodomésticos e mudanças macroeconômicas afetando a demanda por habitação, as estratégias proativas da empresa e o forte desempenho no mercado a posicionaram bem para crescimento futuro. A Invitation Homes continua a se envolver com construtoras, explorando oportunidades para expandir seu portfólio através de aquisições estratégicas e parcerias. Esses desenvolvimentos recentes sublinham o foco da empresa no crescimento e resiliência no mercado de aluguel de casas unifamiliares.
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