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Na quinta-feira, a Invitation Homes Inc. (NYSE:INVH) sofreu uma redução na classificação de suas ações por analistas da Jefferies, passando de Comprar para Manter. Junto com essa mudança, a firma também ajustou o preço-alvo da Invitation Homes para 33,00$, uma diminuição em relação ao alvo anterior de 39,00$.
A redução pela Jefferies foi influenciada pelo aumento da concorrência do setor de construção para aluguel (BTR), que levou a um declínio no crescimento das taxas de novos aluguéis para a Invitation Homes. Em outubro, a empresa registrou uma taxa de crescimento negativa de -1,3%. Embora a administração da Invitation Homes tenha indicado que uma desaceleração nas entregas de BTR esperada para 2025 poderia melhorar a situação, a Jefferies permanece cética quanto à capacidade da empresa de superar rapidamente as concessões feitas.
As taxas de juros também são um fator na perspectiva revisada para a Invitation Homes. Com as taxas de juros atuais sendo altas, o potencial de aumento da demanda por parte dos locatários oferece apenas um benefício nominal à empresa. No entanto, a Jefferies aponta que, se as taxas de juros diminuírem, isso poderia levar a uma maior rotatividade, já que os locatários podem preferir comprar casas em vez de alugar.
A análise da Jefferies reflete preocupações sobre o equilíbrio entre riscos e recompensas para a Invitation Homes no atual clima econômico. A perspectiva da firma sugere que os potenciais desafios apresentados tanto pela concorrência do BTR quanto pelas taxas de juros flutuantes poderiam impactar o desempenho da empresa no mercado.
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