Nova aposta de Buffett dispara dois dígitos; como antecipar esse movimentos?
Na quarta-feira, a Compass Point iniciou a cobertura da Curbline Properties Corp (NYSE:CURB), um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades de centros comerciais, atribuindo uma classificação Neutra e estabelecendo um preço-alvo de 24,00$.
A empresa, com uma capitalização de mercado atual de 2,46 bilhões de dólares, destaca-se por ter a maior percentagem de aluguel base anual (ABR) em pequenas lojas no universo de cobertura de strip malls do analista, com 92%. De acordo com os dados do InvestingPro, as ações estão sendo negociadas próximas à sua máxima de 52 semanas de 25,35$, com analistas projetando rentabilidade contínua para o ano corrente.
A Curbline Properties foi desmembrada da Site Centers em 01.10.2024 e, em 31.12.2024, a empresa possuía 97 propriedades de conveniência sem âncoras. Essas propriedades estão localizadas principalmente nos subúrbios de grandes áreas estatísticas metropolitanas (MSAs) como Miami, Atlanta, Phoenix, Orlando e San Francisco. As regiões Sudeste e Sudoeste abrigam cerca de 65% dos ativos da Curbline.
No momento de sua cisão, a Curbline não tinha dívidas, uma posição financeira notável para uma empresa no setor imobiliário. A análise do InvestingPro confirma a forte saúde financeira da empresa, mostrando que ela possui mais caixa do que dívida e mantém um índice de liquidez corrente saudável de 1,11.
O analista prevê que a Curbline utilizará seu saldo de caixa de 800 milhões de dólares para financiar aquisições e provavelmente obterá dívida não garantida contra seu portfólio existente em algum momento de 2025. Espera-se que esta estratégia forneça fundos adicionais para mais aquisições, potencialmente permitindo que a empresa duplique seu portfólio atual sem a necessidade de levantar novo capital.
Projeta-se que a Curbline mantenha o menor índice de alavancagem entre seus pares no futuro próximo. Apesar da expectativa de custos gerais mais elevados devido à sua estrutura operacional, a Curbline estabeleceu um acordo de taxas com sua antiga controladora, Site Centers, que se espera que mantenha as despesas sob controle no período inicial após a cisão.
A empresa mantém uma forte margem de lucro bruto de 78,1%, embora a análise do InvestingPro indique que atualmente está sendo negociada com múltiplos de avaliação elevados em várias métricas. Os assinantes podem acessar 8 ProTips adicionais e métricas financeiras abrangentes para uma análise mais aprofundada.
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