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Na terça-feira, o Deutsche Bank iniciou a cobertura da Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) atribuindo às ações uma classificação de Manter e estabelecendo um preço-alvo de 40,00 USD. A análise do banco destacou o desempenho histórico da Rexford, que superou seus pares do setor de REITs Industriais devido à sua forte presença no sul da Califórnia, particularmente em Los Angeles.
Com uma capitalização de mercado de 8,8 bilhões USD e um impressionante crescimento de receita de 18% nos últimos doze meses, a Rexford demonstrou uma forte execução operacional.
De acordo com o InvestingPro, a empresa manteve um notável histórico de 12 anos consecutivos de crescimento de dividendos, atualmente rendendo 4,36%. Apesar desses pontos fortes, o analista expressou preocupações sobre a demografia desafiadora da região, marcada por uma desaceleração tanto na demanda quanto na oferta no Inland Empire.
O relatório observou apreensões sobre uma potencial desaceleração nos fundamentos da Rexford e identificou riscos associados às taxas de juros e à concentração de inquilinos. A previsão do Deutsche Bank para os fundos de operações (FFO) por ação em 2025 é de 2,50 USD, ligeiramente abaixo da estimativa consensual de 2,51 USD.
A postura cautelosa do banco é ainda mais respaldada pelo significativo desempenho inferior das ações no último ano, com dados do InvestingPro mostrando um declínio de 27,93%. Obtenha acesso a 6 ProTips exclusivos adicionais e análise financeira abrangente através do Relatório de Pesquisa detalhado do InvestingPro, parte de sua cobertura de mais de 1.400 ações dos EUA.
A avaliação das ações da Rexford, no entanto, sugere que as preocupações dos investidores já podem estar refletidas em seu preço atual. Negociando a 15,1 vezes o preço para FFO e um índice P/L de 30,9x, a Rexford está posicionada abaixo da média do grupo de 17,3 vezes, indicando um desconto.
De acordo com a análise de Valor Justo do InvestingPro, as ações parecem ligeiramente subvalorizadas nos níveis atuais. Consequentemente, o Deutsche Bank considerou a classificação de Manter adequada por enquanto, reconhecendo o comportamento recente do preço das ações e o equilíbrio dos riscos existentes contra o desempenho histórico.
Em outras notícias recentes, a Rexford Industrial Realty apresentou um notável aumento de 5,4% ano a ano nos fundos de operações (FFO) para o terceiro trimestre, atingindo 0,59 USD por ação. A empresa também elevou sua orientação de FFO para o ano inteiro de 2023 para entre 2,33 USD e 2,35 USD por ação, sugerindo um crescimento de 7% ano a ano. Apesar de uma queda de 7,5% ano a ano nos aluguéis de mercado, a Rexford projeta um crescimento de NOI interno em caixa de 222 milhões USD nos próximos três anos.
A Rexford Industrial Realty também anunciou novas nomeações executivas, com Michael Fitzmaurice assumindo o cargo de Diretor Financeiro e Laura Clark sendo promovida a Diretora de Operações. Em notícias de analistas, o Citi revisou seu preço-alvo para a Rexford Industrial Realty para 40,00 USD, mantendo uma classificação Neutra.
O BofA Securities rebaixou as ações para Neutro e reduziu o preço-alvo para 49,00 USD, enquanto o Evercore ISI manteve uma classificação de Superar, mas com um preço-alvo revisado de 55,00 USD. Esses desenvolvimentos recentes refletem as mudanças e projeções em curso dentro da Rexford Industrial Realty.
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