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Nesta segunda-feira, analistas da Evercore ISI ajustaram sua posição sobre a EastGroup Properties (NYSE:EGP), rebaixando a classificação das ações de Outperform para In Line, enquanto elevaram levemente o preço-alvo de $181 para $185. A revisão ocorre apesar do desempenho notável da EastGroup no ano atual, com suas ações subindo 12%, superando significativamente tanto o setor mais amplo de Real Estate Investment Trust (REIT) quanto o segmento industrial. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação ÓTIMA em saúde financeira e possui capitalização de mercado de $9,35 bilhões.
O portfólio da EastGroup, que consiste predominantemente em propriedades industriais de baixa profundidade, manteve uma alta taxa de ocupação, com 97% de seus espaços atualmente alugados. Os ativos da empresa continuam atraindo demanda sólida, mesmo com o mercado navegando em um cenário de preocupações tarifárias. A análise do InvestingPro revela o impressionante histórico da empresa em manter pagamentos de dividendos por 48 anos consecutivos, com 13 anos seguidos de aumentos nos dividendos. Os analistas reconheceram a robusta situação de locação e a demanda contínua pelas propriedades da EastGroup em seus comentários.
Os analistas da Evercore ISI destacaram que o potencial para maior valorização das ações parece limitado. Esta avaliação baseia-se no preço de fechamento das ações na sexta-feira, que estava em $180, aproximando-se do novo preço-alvo de $185. O novo alvo sugere uma modesta valorização, levando os analistas a recalibrarem suas expectativas para o desempenho das ações da EastGroup. Dados do InvestingPro indicam que a ação negocia a um múltiplo P/L de 38,6x e parece sobrevalorizada com base em sua análise de Valor Justo.
O rebaixamento para classificação In Line reflete uma mudança de perspectiva da Evercore ISI, indicando que agora acreditam que as ações da EastGroup Properties devem ter desempenho em linha com a média das ações no universo de cobertura do analista. A empresa mantém fundamentos sólidos com taxa de crescimento de receita de 12,7% e métricas robustas de lucratividade, conforme detalhado no Relatório de Pesquisa Pro disponível no InvestingPro.
A EastGroup Properties tem conseguido até agora navegar pelos desafios econômicos impostos pelas tarifas e demonstrado resiliência em seu setor. O leve aumento no preço-alvo para $185, apesar do rebaixamento, indica uma visão nuançada da Evercore ISI que reconhece os pontos fortes da empresa enquanto também reconhece o espaço limitado para crescimento no valor das ações.
Em outras notícias recentes, a EastGroup Properties Inc . reportou seus resultados do quarto trimestre de 2024, com lucro por ação (LPA) ligeiramente acima das expectativas dos analistas em $1,16 comparado aos $1,15 previstos. No entanto, a receita da empresa ficou abaixo das projeções, totalizando $163,77 milhões contra os $166,42 milhões antecipados. Apesar da receita abaixo do esperado, os fundos de operações (FFO) da EastGroup viram um aumento de 5,9% no quarto trimestre. A empresa manteve uma forte taxa de ocupação, encerrando o ano em 96,1%. Para o futuro, a EastGroup estabeleceu sua orientação de FFO para 2025 entre $8,80 e $9,00 por ação e planeja $300 milhões em novos desenvolvimentos. Adicionalmente, aquisições estratégicas totalizando $150 milhões estão na agenda. Esses desenvolvimentos refletem o foco contínuo da EastGroup em crescimento e resiliência em um ambiente imobiliário desafiador.
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