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Investing.com — Na quinta-feira, analistas da JMP mantiveram uma perspectiva positiva para a VICI Properties Inc. (NYSE:VICI), reiterando a classificação de Desempenho Superior ao Mercado e um preço-alvo de $35,00. A afirmação segue a recente elevação da classificação de crédito da VICI Properties, que facilitou condições mais favoráveis para as últimas emissões de dívida da empresa. Esses esforços fazem parte da estratégia proativa da VICI para gerenciar seu balanço e lidar com os vencimentos de dívida previstos para 2025. De acordo com dados da InvestingPro, a VICI mantém forte saúde financeira com ativos líquidos excedendo obrigações de curto prazo e um índice de liquidez saudável de 21,19x.
A VICI Properties refinanciou com sucesso $1,3 bilhão de sua dívida, com liquidação antecipada esperada para abril. Analistas da JMP destacaram o refinanciamento estratégico da empresa como um testemunho de sua forte gestão financeira. O portfólio da empresa, que inclui alguns dos resorts mais prestigiados do mundo, demonstrou resiliência e cobrança consistente de aluguéis, mesmo durante ciclos econômicos desafiadores. Isso se reflete na impressionante margem de lucro bruto de 99,18% da VICI e no crescimento constante de receita de 6,53% nos últimos doze meses.
No setor de fundos de investimento imobiliário (REITs), particularmente na categoria de arrendamento líquido, as ações da VICI são negociadas a aproximadamente 13 vezes seu lucro operacional ajustado estimado (AFFO) por ação para 2025. Essa avaliação é consistente com o mercado mais amplo, mas os analistas da JMP argumentam que o portfólio de alta qualidade da VICI e seu histórico de forte crescimento de lucros justificam uma avaliação premium em comparação com seus pares. A análise da InvestingPro mostra a VICI sendo negociada a um índice P/L de 12,41x, enquanto oferece um atrativo rendimento de dividendos de 5,42%. Para insights mais profundos sobre as métricas de avaliação e potencial de crescimento da VICI, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente para assinantes do InvestingPro.
A estratégia de investimento da VICI, que se concentra em ativos de alta qualidade e aquisições incrementais, deve continuar impulsionando um crescimento acima da média nos resultados da empresa. Além disso, os relacionamentos da VICI com operadores de primeira linha proporcionam um fluxo constante de negócios diretos, aumentando ainda mais as perspectivas de crescimento da empresa.
Os analistas destacaram o sólido histórico da VICI de cobrança integral de aluguéis desde antes da pandemia, distinguindo-a de alguns concorrentes que experimentaram aumento nas perdas de crédito. Esse desempenho consistente sustenta a posição positiva da JMP sobre as ações da VICI Properties, reforçando a reputação da empresa por estabilidade e confiabilidade no setor de REITs de arrendamento líquido.
Em outras notícias recentes, a VICI Properties reportou resultados financeiros mistos para o quarto trimestre de 2024. O lucro por ação (LPA) da empresa foi de $0,58, abaixo dos $0,68 previstos. No entanto, a VICI Properties superou as expectativas de receita, alcançando $976,1 milhões em comparação com os $968 milhões antecipados. Adicionalmente, a VICI Properties anunciou o preço de uma oferta pública de $1,3 bilhão em notas seniores não garantidas, que serão usadas para pagar dívidas existentes e para fins corporativos gerais. A Citizens JMP manteve a classificação de Desempenho Superior ao Mercado para a VICI Properties com um preço-alvo de $35, destacando as práticas de investimento estratégico da empresa. Espera-se que a estratégia de investimento da empresa apoie um crescimento de mais de 3% em seus resultados para 2025. O recente investimento em empréstimo da VICI Properties no One Beverly Hills foi observado como uma movimentação estratégica que poderia levar a mais oportunidades de negócios. Esses desenvolvimentos refletem os esforços contínuos da VICI Properties para fortalecer sua posição financeira e expandir seu portfólio de investimentos.
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