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Mizuho eleva classificação das ações da Prologis devido a perfil de risco melhorado

Publicado 19.08.2025, 04:05
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Investing.com - O Mizuho elevou a classificação da Prologis (NYSE:PLD), importante player no setor de REITs industriais com valor de mercado de quase US$ 100 bilhões, de Neutro para Outperform, aumentando seu preço-alvo para US$ 118,00, de US$ 109,00 anteriormente. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação "BOA" em saúde financeira geral.

A elevação ocorre após o Mizuho manter uma postura negativa sobre o subsetor de FII industrial por mais de dois anos, citando um ambiente macroeconômico mais favorável e um perfil de risco reduzido específico para a Prologis.

O Mizuho observou que as ações da Prologis tiveram desempenho inferior ao grupo mais amplo de FIIs em aproximadamente 400 pontos-base nos últimos 30 dias, criando uma potencial oportunidade tática para investidores.

O novo preço-alvo de US$ 118 representa um potencial de valorização de aproximadamente 12% e assume um múltiplo futuro com um prêmio modesto em relação aos FIIs, com a Prologis atualmente negociando com desconto de 5% em relação ao setor de FII. Com base na análise de Valor Justo do InvestingPro, a ação está atualmente com valor justo. Para insights mais profundos sobre a avaliação da Prologis e 8 ProTips exclusivas adicionais, os assinantes podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro completo.

Apesar da elevação para a Prologis, o Mizuho mantém uma postura neutra sobre o subsetor de FII industrial em geral, citando preocupações sobre crescimento de aluguel abaixo do ideal, riscos potenciais de oferta e lentidão na tomada de decisões dos inquilinos que poderiam impactar o crescimento a médio prazo. O crescimento de receita da empresa de 10% nos últimos doze meses e margem de lucro bruto de 76% demonstram sua eficiência operacional.

Em outras notícias recentes, a ProLogis reportou seus resultados do segundo trimestre de 2025, mostrando um desempenho misto. A empresa registrou um lucro por ação de US$ 0,61, abaixo dos US$ 0,69 previstos. No entanto, a receita superou as expectativas, atingindo US$ 2,04 bilhões em comparação com os US$ 2,01 bilhões antecipados. O UBS manteve sua classificação de Compra para a ProLogis, estabelecendo um preço-alvo de US$ 120, citando o forte desempenho trimestral e um substancial pipeline de locação. Enquanto isso, o Citi reduziu seu preço-alvo para a ProLogis de US$ 150 para US$ 140, embora tenha mantido sua classificação de Compra, atribuindo o ajuste à incerteza da política comercial. O KeyBanc reiterou sua classificação de Peso do Setor, observando que os resultados trimestrais da ProLogis superaram as expectativas, apesar de uma previsão de crescimento ligeiramente mais lenta para o segundo semestre de 2025. Adicionalmente, a STAG Industrial anunciou a promoção de Steven T. Kimball para Diretor de Operações. Kimball está na STAG desde o início de 2023 e anteriormente ocupou cargos na PGIM Real Estate e na Prologis.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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