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LONDRES - A abrdn European Logistics Income plc (ASLI) vendeu dois armazéns multi-locatários na Alemanha por aproximadamente €66,5 milhões como parte de seu encerramento gerenciado, de acordo com comunicado à imprensa divulgado na sexta-feira.
A venda das propriedades em Flörsheim e Erlensee, ambas localizadas na área de Frankfurt Rhine-Main, representa um prêmio de cerca de 10% acima de suas avaliações do 1º tri de 2025.
A propriedade de Erlensee abrange 26.700 metros quadrados e foi desenvolvida em setembro de 2018, enquanto o ativo de Flörsheim de 17.809 metros quadrados foi a primeira aquisição da empresa após seu lançamento em janeiro de 2018.
As transações foram estruturadas como alienações de SPV, permitindo que a dívida garantida de €30,2 milhões fornecida pelo DZ Hyp Bank fosse transferida com as propriedades. A ASLI também pagou um empréstimo de €11 milhões com o Berlin Hyp que expirou em junho de 2025, reduzindo sua dívida de taxa fixa pendente para €176,8 milhões com uma taxa de juros total de 2,05%.
A empresa informou que está em discussões avançadas sobre a venda de 15 ativos adicionais por meio de alienações individuais e transações de portfólio, com contratos que devem ser trocados nas próximas semanas. A ASLI prevê fazer uma segunda distribuição de capital aos acionistas até meados de agosto de 2025 após essas transações.
Os sete ativos restantes no portfólio estão em várias etapas do processo de venda, com conclusões previstas a partir do 4º trimestre de 2025.
A ASLI observou que, à medida que o encerramento gerenciado avança e mais alienações de ativos são concluídas, a receita da empresa diminuirá, resultando em pagamentos de dividendos futuros reduzidos, limitados aos níveis necessários para manter o status de fundo de investimento.
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