BTIG mantém-se otimista em relação às ações da EastGroup apesar de ligeiros cortes nas previsões de ocupação e SSNOI

Na quinta-feira, a BTIG manteve a classificação de Compra para as ações da EastGroup Properties (NYSE:EGP) com um preço-alvo consistente de 218,00$. A EastGroup Properties superou as expectativas do terceiro trimestre, reportando Fundos de Operações (FFO) por ação de 2,13$, o que foi 0,03$ superior às estimativas dos analistas e ao consenso. A empresa também elevou ligeiramente o ponto médio da sua previsão de FFO por ação para o ano completo de 2024 em 0,02$ para 8,35$.

Apesar dos fortes resultados, incluindo um crescimento de 5,5% no rendimento operacional líquido das mesmas lojas (SSNOI) com base nos princípios contabilísticos geralmente aceites (GAAP) e margens de arrendamento GAAP de 50,9%, a empresa ajustou as suas previsões para 2024. A EastGroup Properties agora antecipa uma taxa média de ocupação de 97,0% e um aumento de 5,9% no crescimento do SSNOI em dinheiro, reduzindo ligeiramente as previsões de ocupação e SSNOI em 10 pontos base (pb) e 20 pb, respectivamente.

A empresa também reduziu o início de novos desenvolvimentos, diminuindo o orçamento em 30 milhões de dólares para 230 milhões de dólares, marcando o nível mais baixo desde 2020. Por outro lado, a EastGroup aumentou significativamente as suas previsões de aquisição pelo terceiro trimestre consecutivo. A empresa planeia agora adquirir propriedades operacionais no valor de 400 milhões de dólares este ano, um aumento de 51% em relação ao trimestre anterior e mais do dobro do montante inicialmente projetado.

Espera-se que a próxima teleconferência de resultados forneça mais detalhes sobre a procura dos inquilinos nos mercados da EastGroup, as tendências futuras de ocupação até 2025, e a natureza e retornos projetados das novas aquisições. A BTIG indicou que as suas estimativas para a EastGroup Properties estão atualmente em revisão após estes anúncios.

Em outras notícias recentes, a EastGroup Properties reportou desenvolvimentos financeiros notáveis. Os fundos da empresa provenientes de operações (FFO) por ação aumentaram 8,5% para 2,05$ no segundo trimestre de 2024, levando a revisões em alta das previsões de FFO para o terceiro trimestre e final do ano. As taxas de ocupação mantiveram-se fortes, terminando o trimestre em 97,4% e mantendo uma média de 97%. Além disso, a EastGroup Properties anunciou um aumento de 10,2% no seu dividendo trimestral, elevando-o para 1,40$ por ação dos anteriores 1,27$.

A Mizuho elevou a classificação das ações da EastGroup de Neutro para Superar o Mercado, citando expectativas de crescimento das rendas superando as previsões, potenciais revisões em alta nas estimativas de FFO da Street, e o histórico de alocação estratégica de capital da empresa. A Morgan Stanley e a RBC Capital Markets também ajustaram as suas perspectivas sobre a EastGroup, aumentando os seus preços-alvo e mantendo as suas classificações, com base em estimativas aumentadas de FFO central refletindo projeções mais altas de rendimento operacional líquido.

Estes desenvolvimentos recentes destacam a abordagem estratégica da EastGroup no ambiente imobiliário e o seu compromisso em sustentar o crescimento. No entanto, é importante notar que estes são apenas desenvolvimentos recentes e não fornecem uma visão abrangente do desempenho da empresa ou das perspectivas futuras.

Insights do InvestingPro

O forte desempenho e os ajustes estratégicos da EastGroup Properties (NYSE:EGP) refletem-se nos dados e dicas recentes do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de 8,82 mil milhões de dólares, com um rácio P/E de 37,85, indicando a confiança dos investidores no seu potencial de crescimento. Isto alinha-se com a recente superação do FFO da empresa e a orientação elevada.

As Dicas do InvestingPro destacam o compromisso da EGP com o valor para os acionistas, observando que "aumentou o seu dividendo por 12 anos consecutivos" e "manteve o pagamento de dividendos por 47 anos consecutivos". Este crescimento consistente dos dividendos, juntamente com um rendimento de dividendos atual de 3,09%, sublinha a estabilidade financeira da empresa e o apelo para investidores focados em rendimento.

A robusta saúde financeira da empresa é ainda evidenciada pela sua rentabilidade nos últimos doze meses e pelas previsões dos analistas de continuação da rentabilidade este ano. Estes fatores apoiam a classificação de Compra mantida pela BTIG e a perspectiva otimista sobre o desempenho da EGP.

Para os investidores que procuram uma compreensão mais profunda do potencial da EastGroup Properties, o InvestingPro oferece 11 dicas adicionais, fornecendo uma análise abrangente da posição financeira e do desempenho de mercado da empresa.

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