SANTA MONICA, Califórnia - A Macerich Company (NYSE: NYSE:MAC), um proeminente fundo de investimento imobiliário, anunciou hoje que Daniel E. Swanstrom assumirá o cargo de Diretor Financeiro a partir de 16.11.2024. Swanstrom, que possui mais de duas décadas de experiência em finanças imobiliárias, sucederá Scott Kingsmore, que está transitando para um papel de Consultor Sênior para auxiliar na transferência até sua saída no final do ano.
A carreira de Swanstrom inclui posições-chave como CFO em dois REITs públicos e como banqueiro de investimentos no Morgan Stanley. Sua expertise abrange a gestão de balanços complexos e o engajamento com stakeholders externos, bem como a orientação de decisões de alocação de capital visando aumentar o valor para os acionistas.
Jack Hsieh, CEO da Macerich, expressou confiança nas habilidades de Swanstrom para contribuir com o crescimento da empresa, citando sua extensa experiência na área. Hsieh também estendeu sua gratidão a Kingsmore por seus quase três décadas de serviço dedicado à Macerich e seu papel significativo no desenvolvimento da direção estratégica da empresa.
A Macerich, conhecida por sua propriedade, operação e desenvolvimento de imóveis comerciais de alta qualidade, possui um portfólio focado em mercados densamente povoados e principais dos EUA, incluindo Califórnia, Noroeste do Pacífico, Phoenix/Scottsdale e o corredor da área metropolitana de Nova York a Washington, D.C. Com um compromisso com a sustentabilidade, a Macerich tem sido reconhecida por seus esforços ambientais, alcançando a classificação número 1 no Global Real Estate Sustainability Benchmark para o setor de varejo da América do Norte por dez anos consecutivos.
A transição no cargo de CFO da empresa faz parte de seus esforços contínuos para manter uma governança corporativa robusta e impulsionar o valor para os acionistas. Esta mudança executiva é baseada em um comunicado de imprensa emitido pela The Macerich Company.
Em outras notícias recentes, a Metals Acquisition Limited anunciou sua próxima inclusão no índice S&P/ASX 300, após sua listagem na ASX e em dois índices norte-americanos: o Russell 3000® Index e o Solactive Copper Miners Index. O CEO da empresa, Mick McMullen, reconheceu o potencial aumento no acesso ao mercado, visibilidade global e liquidez devido a esta inclusão.
Enquanto isso, a The Macerich Company tem visto uma série de desenvolvimentos significativos. Piper Sandler e Compass Point aumentaram respectivamente seus preços-alvo para as ações da Macerich, mantendo uma classificação de Underweight e Buy. Suas análises consideraram o desempenho robusto da empresa no setor de shoppings de alto padrão e expectativas futuras.
A Macerich reportou um Funds From Operations (FFO) por ação consistente de 0,39$ durante sua Teleconferência de Resultados do Segundo Trimestre de 2024. A empresa também reduziu sua dívida em 110 milhões$ e antecipa uma robusta atividade de locação para trazer 71,4 milhões$ em aluguel incremental nos próximos três anos.
Adicionalmente, a Macerich está buscando projetos de remodelação em propriedades-chave, que devem impulsionar a receita operacional líquida. A empresa também planeja levantar 500 milhões$ em capital próprio no segundo semestre de 2025 como parte de sua estratégia de recuperação de quatro anos. Esses desenvolvimentos recentes refletem o foco da Macerich na eficiência operacional, redução de dívida e forte atividade de locação.
Insights do InvestingPro
Enquanto a Macerich se prepara para esta significativa transição de liderança, os investidores podem achar valiosas informações adicionais de dados financeiros recentes e insights de especialistas. De acordo com o InvestingPro, as ações da Macerich mostraram uma notável resiliência, com um forte retorno de 88,1% no último ano. Este desempenho é particularmente notável dados os desafios enfrentados pelo setor imobiliário de varejo.
Apesar do desempenho positivo das ações, as Dicas do InvestingPro destacam que as obrigações de curto prazo da Macerich excedem seus ativos líquidos, o que poderia ser uma área de foco para o novo CFO, Daniel E. Swanstrom. Sua experiência em gerenciar balanços complexos pode ser crucial para abordar este aspecto da estrutura financeira da empresa.
Em uma nota positiva, a Macerich manteve o pagamento de dividendos por 31 anos consecutivos, sublinhando seu compromisso com os retornos aos acionistas. Este histórico alinha-se com o foco da empresa em aumentar o valor para os acionistas, como mencionado no artigo. O rendimento atual de dividendos é de 3,59%, o que pode ser atrativo para investidores focados em renda.
Vale notar que o InvestingPro oferece 11 dicas adicionais para a Macerich, fornecendo uma análise mais abrangente para investidores interessados em aprofundar-se nas perspectivas da empresa.
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