GREENWOOD VILLAGE, Colo. - A National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), um fundo de investimento imobiliário (REIT) focado em propriedades de autoarmazenamento, declarou dividendos regulares em dinheiro para o quarto trimestre de 2024. Os acionistas registrados até 13.12.2024 receberão dividendos pagáveis em 31.12.2024.
Os dividendos anunciados incluem 0,57 USD por ação ordinária, o que se traduz em uma taxa anualizada de 2,28 USD, e 0,375 USD por ação para as Ações Preferenciais Cumulativas Resgatáveis Série A e Série B de 6,000% da Empresa.
Além disso, a administração da NSA planeja participar de dois grandes eventos do setor, a Conferência Anual Nareit REITworld 2024 em Las Vegas, Nevada, de 18 a 20 de novembro, e a Conferência Imobiliária Jefferies em Miami Beach, Flórida, de 10 a 11 de dezembro.
A National Storage Affiliates Trust opera mais de 1.070 propriedades de autoarmazenamento em 42 estados e Porto Rico, totalizando aproximadamente 6,5 milhões de metros quadrados alugáveis. É reconhecida como uma das maiores proprietárias e operadoras no setor de autoarmazenamento dos EUA. A NSA está listada em vários índices, incluindo o MSCI US REIT Index (RMS/RMZ), o Russell 1000 Index e o S&P MidCap 400 Index.
As informações fornecidas neste artigo são baseadas em um comunicado à imprensa da National Storage Affiliates Trust.
Em outras notícias recentes, a National Storage Affiliates (NSA) reportou uma diminuição nos Fundos de Operações (FFO) core por ação e uma queda nas receitas para o terceiro trimestre. Apesar de um mercado desafiador, a NSA viu um aumento na ocupação na Flórida após o Furacão Milton e está fazendo progressos com a transição das lojas PRO para a gestão da NSA. A orientação para o ano inteiro permanece estável com um ponto médio de FFO core por ação de 2,40 USD. A NSA também divulgou duas transações de portfólio totalizando aproximadamente 148 milhões de USD.
A empresa planeja vender de 100 milhões a 200 milhões de USD em propriedades nos próximos 6 a 9 meses. A NSA está ajustando estratégias para aumentar o volume de aluguel através de marketing estratégico e gestão de receitas. Mercados como Portland estão mostrando sinais de estabilização, com a ocupação melhorando ligeiramente. A NSA também está explorando oportunidades de aquisição em uma joint venture com a Heitman.
Apesar dos desafios de mercados competitivos e furacões recentes, a NSA permanece otimista sobre o desempenho futuro devido aos benefícios da internalização e à recuperação do mercado imobiliário.
Insights do InvestingPro
A recente declaração de dividendos da National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) está alinhada com seu forte histórico de retornos aos acionistas. De acordo com os dados do InvestingPro, a NSA ostenta um atraente rendimento de dividendos de 5,22%, o que é particularmente atrativo no ambiente de mercado atual. Este alto rendimento é sustentado pelo crescimento consistente dos dividendos da empresa, com uma dica do InvestingPro observando que a NSA "aumentou seu dividendo por 9 anos consecutivos".
A saúde financeira do REIT parece robusta, com uma margem de lucro bruto de 74,14% nos últimos doze meses até o terceiro trimestre de 2024, indicando uma gestão eficiente de seu vasto portfólio de propriedades de autoarmazenamento. Além disso, a margem de lucro operacional da NSA está em um saudável 38,05% para o mesmo período, sugerindo forte eficiência operacional.
No entanto, os investidores devem estar cientes de que a NSA está enfrentando alguns ventos contrários. Uma dica do InvestingPro adverte que "os analistas antecipam declínio nas vendas no ano corrente", o que é corroborado pelo crescimento de receita reportado de -8,39% nos últimos doze meses. Esta desaceleração pode explicar por que a ação está sendo negociada a 85,62% de sua máxima de 52 semanas.
Apesar desses desafios, o desempenho de longo prazo da NSA permanece impressionante. Outra dica do InvestingPro destaca o "alto retorno da empresa ao longo da última década", o que pode fornecer alguma segurança aos investidores considerando as perspectivas futuras do REIT.
Para aqueles que buscam uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece 10 dicas adicionais para a NSA, fornecendo uma compreensão mais profunda da posição financeira da empresa e das perspectivas de mercado.
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