Na quarta-feira, a Piper Sandler ajustou sua perspectiva para as ações da Centerspace (NYSE: CSR), um fundo de investimento imobiliário, elevando o preço-alvo para US$ 75,00 dos US$ 64,00 anteriores. A empresa manteve sua classificação neutra. Esse ajuste ocorre em meio ao foco da Centerspace em aumentar a eficiência operacional e capitalizar o movimento das ações em direção ao seu valor patrimonial líquido (NAV).
O crescimento de novos aluguéis do Centerspace atingiu uma alta de 4% em maio, com o segundo trimestre de 2024 registrando um aumento de 3,5%, alinhando-se com a taxa de renovações. No entanto, prevê-se que julho veja uma queda nesses spreads, prevendo uma taxa combinada de 2,8%. A empresa espera que a segunda metade do ano traga aumento de despesas devido à normalização nos custos de reparos, manutenção e leasing.
Apesar de uma queda de 65% nos volumes de transações em comparação com 2022, Denver está liderando uma recuperação na demanda por ativos, impulsionada pela diminuição das preocupações com a pressão da oferta. A administração da Centerspace também está explorando oportunidades para ampliar seus negócios de mezanino e ações preferenciais. Essa estratégia de expansão segue uma posição bem-sucedida de US$ 15 milhões em Minneapolis, com potenciais empreendimentos em novos mercados.
Além disso, é provável que a administração da empresa aumente a atividade de emissão de ações à medida que o preço das ações se aproxima do NAV, reabrindo assim uma fonte significativa de capital. Este movimento estratégico está posicionado para apoiar as capacidades potenciais de crescimento e investimento da Centerspace.
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