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BOSTON - Plymouth Industrial REIT, Inc. (Nova York:PLYM), um FII industrial com capitalização de mercado de US$ 769 milhões e notável rendimento de dividendos de 5,8%, adquiriu um portfólio de propriedades industriais de 1,95 milhão de metros quadrados em Columbus, Cincinnati e Cleveland, Ohio, por US$ 193 milhões, segundo comunicado da empresa.
A aquisição consiste em 21 edifícios que estão atualmente 97% alugados para 75 inquilinos, com prazo médio ponderado de arrendamento restante de 2,47 anos. A empresa observou que os aluguéis atuais estão aproximadamente 22% abaixo das taxas de mercado. De acordo com o InvestingPro, a Plymouth demonstrou crescimento consistente de dividendos nos últimos três anos, com informações adicionais disponíveis em seu Relatório de Pesquisa Pro.
O portfólio apresenta ativos industriais com pé-direito alto, instalações para carregamento de caminhões, iluminação atualizada e acabamentos modernos de escritório. O preço de compra representa mais de 25% de desconto em relação ao custo atual de reposição, segundo a empresa.
Com esta aquisição, a Plymouth agora possui mais de 12 milhões de metros quadrados de espaço industrial em Ohio. O portfólio será gerenciado pelo escritório da empresa em Columbus, que emprega nove profissionais de gestão de propriedades.
"Esta transação reflete nosso sucesso contínuo na aplicação de capital estratégico em imóveis industriais funcionais e de alta qualidade com economia convincente", disse Anthony Saladino, Presidente e CFO da Plymouth Industrial REIT.
A Plymouth Industrial REIT concentra-se na aquisição, propriedade e gestão de propriedades industriais para inquilinos únicos e múltiplos em todo os Estados Unidos.
Em outras notícias recentes, a Plymouth Industrial REIT relatou um forte início de 2025 com seus resultados do 1º tri, superando significativamente as previsões. A empresa alcançou lucro por ação de US$ 0,13, excedendo os -US$ 0,22 antecipados, embora a receita tenha ficado abaixo do esperado em US$ 45,57 milhões, comparado aos US$ 48,58 milhões previstos. Apesar dessa receita abaixo do esperado, a empresa manteve um balanço robusto sem vencimentos de dívidas em 2025 e uma disponibilidade de crédito substancial de US$ 415 milhões. A empresa também anunciou mais de US$ 250 milhões em investimentos para 2025, com aquisições em mercados-chave como Ohio, Memphis e Atlanta. Espera-se que essas aquisições proporcionem benefícios de aluguéis abaixo do mercado e oportunidades de expansão.
Os analistas da Citizens JMP reiteraram a classificação de Desempenho Superior ao Mercado para a Plymouth Industrial REIT, mantendo um preço-alvo de US$ 24,00 após o anúncio da aquisição do portfólio em Ohio. Os analistas destacaram o foco estratégico da empresa nos mercados do Cinturão do Sol e do Meio-Oeste, que podem se beneficiar da relocalização de atividades de manufatura. A Plymouth Industrial REIT oferece um rendimento de dividendos de 5,8%, superior à média dos concorrentes. A empresa também projetou um crescimento de mais de 6% nas mesmas lojas para o ano, apoiado por esforços ativos de locação e aquisições estratégicas. Olhando para o futuro, a Plymouth antecipa um desempenho mais forte na segunda metade de 2025, com planos para aquisições adicionais no valor de US$ 150 milhões.
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