Na segunda-feira, a Raymond James mudou sua posição em relação à NexPoint Residential Trust (NYSE: NXRT), elevando a classificação das ações de Market Perform para Outperform. A firma estabeleceu um novo preço-alvo de 50,00 USD para as ações da empresa. A elevação ocorre em resposta a um renovado interesse institucional em ativos de habitação para a força de trabalho, particularmente na região do Sun Belt.
O analista apontou para uma economia robusta que impulsionou uma formação de domicílios e demanda por habitação multifamiliar maiores do que o previsto ao longo de 2024, o que ajudou a mitigar o impacto de um aumento significativo na oferta de novas moradias. Apesar das taxas gerais de aluguel em mercados com excesso de oferta permanecerem negativas, dados recentes sugerem um possível ponto de virada na área do Sun Belt.
De acordo com a análise recente da firma sobre os aluguéis pedidos da CoStar, cerca de 70% dos principais mercados que eles monitoram no Sun Belt mostraram tendências positivas de crescimento de aluguel nos últimos três meses. Embora os preços de novos contratos de locação tenham continuado a enfrentar pressão de queda nesses mercados durante o terceiro trimestre de 2024, as taxas de ocupação têm sido mais resilientes do que o esperado, e a frequência de inquilinos que se mudam para comprar casas caiu para os níveis mais baixos registrados na história do setor.
O comentário do analista ressalta a importância das condições econômicas atuais e seu efeito no setor de habitação multifamiliar, especialmente nos mercados do Sun Belt. Os ajustes positivos no crescimento dos aluguéis e a diminuição nas mudanças para compra de casas são vistos como indicadores da força do setor e do potencial para desempenho contínuo.
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