Raymond James estabelece meta para ações da First Capital REIT com base em portfólio robusto

Na sexta-feira, a Raymond James iniciou a cobertura das ações da First Capital REIT (FCR-U:CN), atribuindo uma classificação de Outperform e estabelecendo uma meta de preço de 20,50 CAD. A firma destacou o robusto portfólio do fundo de investimento imobiliário, que inclui 138 ativos de varejo ancorados por supermercados, totalizando aproximadamente 19,4 milhões de pés quadrados de área bruta locável (ABL).

As propriedades estão predominantemente localizadas nos mercados VECTOM do Canadá, com a Grande Área de Toronto (GTA) respondendo por cerca de 40% do aluguel mensal médio (AMM), marcando-a como o mercado mais significativo da First Capital.

O analista da Raymond James observou que, em 30 de junho, o prazo médio ponderado dos contratos de locação (WALT) da First Capital REIT era de aproximadamente 5,2 anos. Este número está abaixo da média de cerca de 7,0 anos observada entre seus pares canadenses de REITs de varejo. Apesar disso, o REIT tem demonstrado forte desempenho em seus maiores mercados, impulsionado por tendências favoráveis de demanda e oferta de locação no varejo urbano canadense.

A First Capital reportou spreads de renovação de aluguel de varejo acima da média, atingindo +12% tanto em 2023 quanto em 2024 até o momento. Este desempenho é notavelmente superior à faixa de +8-10% que é típica entre seus pares canadenses de varejo. Os números positivos refletem a capacidade da empresa de aumentar os aluguéis durante as renovações de contratos, o que é um indicador otimista de sua posição no mercado e da demanda por seus espaços de varejo.

A classificação Outperform sugere que a Raymond James espera que as ações da First Capital REIT tenham um desempenho melhor do que o retorno total médio das ações que a firma cobre. Esta iniciação de cobertura fornece aos investidores uma nova análise do potencial do REIT, levando em conta a força de seu portfólio e o desempenho recente nas renovações de contratos.

A meta de preço de 20,50 CAD representa a expectativa da firma para o valor das ações, que os investidores podem usar como ponto de referência para suas decisões de investimento.

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