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LONDRES - A Schroder Real Estate Investment Trust Limited (SREIT) reportou um retorno total de valor patrimonial líquido (NAV) de 11% para o ano encerrado em 31 de março de 2025, marcando seu melhor desempenho anual desde 2022, de acordo com um comunicado divulgado pela empresa.
O FII britânico viu seu valor patrimonial líquido aumentar 4,8% para £301,4 milhões, ou 61,6 pence por ação, em comparação com £287,4 milhões, ou 58,8 pence por ação, no final de março de 2024.
A SREIT registrou um lucro IFRS de £31,1 milhões para o ano fiscal, acima dos £3,1 milhões do ano anterior, refletindo movimento positivo de reavaliação do portfólio.
A empresa manteve um perfil de vencimento de dívida de 8,5 anos com um custo médio de juros de 3,5%, com 88% da dívida fixa ou protegida contra movimentos nas taxas de juros. Sua relação de empréstimo-valor (LTV) ficou em 36,9%, ligeiramente abaixo dos 37,1% reportados no final de março de 2024.
A SREIT aumentou seus pagamentos de dividendos em 4% para £17,0 milhões, ou 3,48 pence por ação, que foi totalmente coberto pelos lucros EPRA.
A empresa relatou que 63% do valor de seu portfólio compreende condomínios industriais multi-locatários e armazéns de varejo, com mais de 300 inquilinos. Seu portfólio entregou um retorno total de 9,1% para o ano financeiro, superando os 6,2% do Benchmark MSCI.
Desde 1º de abril de 2024, a SREIT completou 76 novos contratos de locação, revisões de aluguel e renovações em 870.000 pés quadrados, totalizando £8,0 milhões em aluguel anualizado. As revisões e renovações de aluguel foram acordadas em níveis 26% e 14% mais altos que os anteriores, respectivamente.
A empresa também relatou progresso em suas iniciativas de sustentabilidade, incluindo uma redução anual de 5% tanto no consumo operacional de energia do proprietário quanto nas emissões associadas de gases de efeito estufa em base comparável.
A SREIT manteve sua pontuação no Global Real Estate Sustainability Benchmark de 79 em 100, apesar do que descreveu como "uma abordagem de avaliação mais exigente em toda a indústria."
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