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INDIANAPOLIS - Simon Property Group (NYSE:SPG) anunciou na segunda-feira que concluiu a aquisição dos 12% restantes de participação na The Taubman Realty Group Limited Partnership (TRG) que ainda não possuía. O FII de varejo com capitalização de mercado de US$ 66,3 bilhões continua sua estratégia de expansão no segmento de shopping centers premium.
A transação foi executada em troca de 5,06 milhões de unidades de participação limitada na Simon Property Group L.P., de acordo com comunicado à imprensa da empresa.
"Estamos satisfeitos em finalizar esta transação, que será positiva para a Simon", disse David Simon, Presidente do Conselho, Diretor Executivo e Presidente do fundo de investimento imobiliário.
A aquisição conclui uma parceria de cinco anos entre Simon e Taubman. Robert Taubman, Presidente e CEO da Taubman Realty Group, observou que ele e seu irmão Billy "esperam ser acionistas significativos da Simon por muitos anos".
O Simon Property Group, uma empresa do S&P 100, possui destinos de compras, gastronomia, entretenimento e uso misto em toda a América do Norte, Europa e Ásia. A empresa havia adquirido anteriormente a participação majoritária na TRG e agora consolidou a propriedade total da entidade.
A transação está alinhada com a estratégia declarada da Simon de possuir ativos de varejo de alta qualidade. A empresa indicou que a propriedade total da TRG a posiciona para buscar novas oportunidades de crescimento e aumentar a receita operacional líquida.
Robert Taubman reconheceu as contribuições da equipe da TRG ao longo dos 75 anos de história da empresa desde sua fundação por seu pai Alfred.
Em outras notícias recentes, o Simon Property Group foi elevado para classificação ’A’ pela S&P Global Ratings, graças ao seu forte desempenho operacional e sólidos fundamentos do setor. A empresa relatou um aumento de 3,8% na receita operacional líquida de propriedades domésticas no primeiro semestre do ano, encerrado em 30 de junho de 2025, e melhorou sua taxa de ocupação para 96,0%. Enquanto isso, Eli Simon foi promovido a Diretor de Operações, onde colaborará estreitamente com David Simon, Presidente do Conselho, CEO e Presidente da empresa. Em termos de atividade de analistas, a Evercore ISI rebaixou o Simon Property Group de acima da média para Em Linha, apesar de aumentar seu preço-alvo para US$ 187,00, citando potencial de alta limitado. A Piper Sandler reiterou sua classificação acima da média com um preço-alvo de US$ 200,00, destacando a estratégia de transição de liderança da empresa. A Stifel também rebaixou as ações de Compra para Manter, mantendo um preço-alvo de US$ 179,00 devido a preocupações com avaliação, embora tenha observado que não houve mudança nos fundamentos da empresa. Esses desenvolvimentos refletem uma variedade de perspectivas sobre a posição atual de mercado do Simon Property Group.
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