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MCLEAN, Va. - A Freddie Mac (OTCQB: FMCC) informou na quinta-feira uma queda na taxa de hipoteca fixa de 30 anos, que agora tem média de 6,08%, marcando o nível mais baixo em dois anos. Esta ligeira queda em relação à média de 6,09% da semana anterior reflete uma tendência que tem sido observada recentemente no mercado hipotecário.
Em contraste, a hipoteca de taxa fixa de 15 anos (FRM) experimentou um leve aumento, com média de 5,16%, acima dos 5,15% da semana passada. Comparando os dados ano a ano, as taxas atuais para FRMs de 30 e 15 anos mostram uma queda significativa em relação às respectivas médias de 7,31% e 6,72%.
A Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), que acompanha essas cifras, concentra-se em empréstimos convencionais, conformes e totalmente amortizáveis para compra de casas para mutuários com 20% de entrada e excelente crédito.
Sam Khater, Economista-Chefe da Freddie Mac, observou a trajetória descendente das taxas, que levou a um ressurgimento na atividade de refinanciamento. Os proprietários estão encontrando oportunidades para reduzir seus pagamentos mensais de hipoteca através do refinanciamento. Os potenciais compradores de casas, por outro lado, parecem estar adotando uma abordagem cautelosa, esperando para ver se as taxas cairão ainda mais à medida que novos dados econômicos surgirem nas próximas semanas.
A Freddie Mac, uma empresa patrocinada pelo governo público, tem sido uma pedra angular do mercado imobiliário desde 1970, promovendo liquidez, estabilidade, acessibilidade e equidade em vários ciclos econômicos. Os esforços da organização ajudaram dezenas de milhões de famílias a comprar, alugar ou manter suas casas.
Este relatório é baseado em um comunicado de imprensa e reflete os dados mais recentes disponíveis sobre as taxas de hipoteca dos EUA em 26.09.2024.
Em outras notícias recentes, a Freddie Mac anunciou uma série de flutuações na hipoteca de taxa fixa de 30 anos dos EUA. A taxa atingiu seu ponto mais baixo desde maio de 2023, com média de 6,46%, uma ligeira queda em relação à média de 6,49% da semana anterior. Apesar do declínio nas taxas de hipoteca, o interesse dos potenciais compradores de casas não aumentou significativamente, de acordo com o Economista-Chefe da Freddie Mac.
A National Association of Realtors (NAR) relatou um aumento de 1,3% nas vendas de casas existentes em julho, encerrando uma sequência de quatro meses de declínios. No entanto, o ritmo das vendas de casas permanece lento, segundo Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
O economista-chefe da Freddie Mac afirmou que a tendência de queda nas taxas deve continuar até o final do ano, influenciada por um abrandamento dos dados econômicos recebidos. Apesar de alguns indicadores positivos, a confiança do consumidor permanece hesitante, e as questões de acessibilidade continuam sendo uma preocupação significativa para os compradores de casas. Estes são desenvolvimentos recentes que os potenciais investidores devem levar em consideração.
Insights do InvestingPro
À medida que a Freddie Mac (OTCQB: FMCC) continua a influenciar o mercado imobiliário com seu último relatório sobre taxas de hipoteca, investidores e observadores do mercado estão atentos à saúde financeira da empresa e ao desempenho de suas ações. De acordo com dados recentes do InvestingPro, a capitalização de mercado da Freddie Mac é de 3,83 bilhões de dólares, refletindo sua presença significativa no setor de serviços financeiros. Apesar de não pagar dividendos, a empresa mostrou um notável retorno total de preço de um ano de 98,37%, sublinhando seu alto retorno no último ano e seu status como um player proeminente no setor.
Uma dica do InvestingPro que vale a pena notar é que os analistas preveem que a Freddie Mac será lucrativa este ano, o que se alinha com o crescimento esperado da receita líquida da empresa. Isso é particularmente relevante à medida que a empresa navega pelas dinâmicas em mudança do mercado hipotecário, com taxas de juros flutuantes impactando a atividade de refinanciamento e as compras de casas. Além disso, os movimentos do preço das ações da empresa têm sido bastante voláteis, com um retorno total de preço de seis meses de -29,17%, destacando os riscos e recompensas potenciais para os investidores.
Para aqueles que buscam uma análise mais aprofundada, há dicas adicionais do InvestingPro disponíveis, que se aprofundam em aspectos como a posição de liquidez da empresa, com ativos líquidos excedendo obrigações de curto prazo, e suas métricas gerais de lucratividade. Visitando https://br.investing.com/pro/FMCC, os leitores podem acessar um conjunto abrangente de insights que podem ajudá-los a tomar decisões de investimento mais informadas.
O papel da Freddie Mac no mercado hipotecário é inegavelmente impactante. À medida que a empresa navega por mudanças econômicas e se prepara para seu próximo relatório de ganhos em 30.10.2024, manter-se informado com os dados mais recentes e insights de especialistas do InvestingPro pode fornecer uma vantagem competitiva para aqueles que monitoram este setor.
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