W. P. Carey reporta forte desempenho em 2024, estabelecendo base para crescimento

Investing.com — A W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC), uma importante empresa de investimento imobiliário (REIT) especializada em arrendamentos líquidos, com capitalização de mercado de US$ 13,66 bilhões, anunciou os principais destaques de seu desempenho em 2024, sinalizando uma base robusta para crescimento futuro. A empresa, conhecida por seus investimentos em propriedades industriais, armazéns e varejo com inquilino único, concluiu com sucesso sua estratégia de saída do setor de escritórios, estabelecendo uma nova base para o Adjusted Funds From Operations (AFFO), visando impulsionar o crescimento sustentável de lucros e dividendos para seus acionistas. De acordo com dados do InvestingPro, a WPC mantém pagamentos de dividendos por 28 anos consecutivos, demonstrando seu compromisso com os retornos aos acionistas.

Ao longo de 2024, a W. P. Carey completou investimentos totalizando US$ 1,6 bilhão, marcando um trimestre recorde de atividade e mantendo foco em propriedades tanto nos EUA quanto na Europa. A empresa reportou um crescimento contratual de aluguel de 2,6% em base comparável, o que se destaca no setor de arrendamento líquido, mesmo em meio a taxas de inflação mais baixas. Este desempenho é atribuído à força dos aumentos fixos de aluguel e seu foco em operações de sale-leaseback. A estratégia provou ser eficaz, com o InvestingPro reportando uma impressionante margem de lucro bruto de 92,35% e um retorno de preço YTD de 14,56%.

O CEO da empresa, Jason Fox, expressou otimismo sobre o futuro, citando o modelo de negócios mais simples e dinâmico da W. P. Carey, forte balanço patrimonial e acesso a múltiplas formas de capital. Esta avaliação é respaldada pelo Score de Saúde Financeira do InvestingPro de 2,96 (BOM) e um índice de liquidez corrente saudável de 1,14. Fox destacou o crescimento excepcional de aluguel e uma abordagem comprovada de investimento como fundamentos para crescimento sustentável e criação de valor a longo prazo para os acionistas, que atualmente desfrutam de um rendimento de dividendos de 5,7%.

O portfólio da W. P. Carey em 31 de dezembro de 2024 inclui 1.555 propriedades de arrendamento líquido cobrindo aproximadamente 176 milhões de pés quadrados e 78 propriedades operacionais de self-storage. O foco estratégico da empresa continua sendo investir principalmente em propriedades com inquilino único localizadas nos EUA e no Norte e Oeste da Europa, sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo com aumentos de aluguel incorporados.

A empresa também manteve um balanço forte e conservador, com execução bem-sucedida nos mercados de capitais apoiando sua atividade de investimento. Títulos foram emitidos com preços atrativos em relação aos rendimentos obtidos em novos investimentos. As ações da empresa estão atualmente sendo negociadas próximas à sua máxima de 52 semanas, refletindo a confiança dos investidores em sua estratégia e execução.

As informações são baseadas em um comunicado à imprensa, que também contém declarações prospectivas sujeitas a vários riscos e incertezas. Fatores como flutuações nas taxas de juros, o impacto da inflação e crises geopolíticas podem afetar materialmente os resultados futuros, desempenho ou conquistas da empresa. Fatores de risco adicionais são discutidos nos arquivos da W. P. Carey junto à Securities and Exchange Commission (SEC), incluindo seu Relatório Anual no Formulário 10-K para o ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2024.

Em outras notícias recentes, a W. P. Carey Inc. reportou seus lucros do quarto trimestre de 2024, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,21, abaixo da previsão de US$ 0,54. No entanto, a receita da empresa de US$ 403,65 milhões superou as expectativas de US$ 385,18 milhões, destacando sua capacidade de gerar receita acima do esperado. Adicionalmente, a W. P. Carey anunciou um aumento em seu dividendo trimestral em dinheiro para US$ 0,890 por ação, refletindo uma taxa anualizada de US$ 3,56 por ação. Este aumento de dividendos sublinha o compromisso da empresa em retornar valor aos seus acionistas.

Outros desenvolvimentos incluem ações de analistas, com o BMO Capital Markets elevando as ações da W. P. Carey de Market Perform para Outperform, aumentando o preço-alvo para US$ 67,00, citando perspectivas de crescimento melhoradas e desinvestimentos estratégicos. O Scotiabank ajustou o preço-alvo das ações da W. P. Carey para US$ 63,00, mantendo a classificação Sector Perform, enquanto o Evercore ISI elevou seu alvo para US$ 64,00, mantendo a classificação In-Line. Os analistas destacaram as iniciativas estratégicas da empresa, como seu foco na reciclagem de seu portfólio de Self-Storage Operacional e sua expansão para o varejo e data centers nos EUA.

As decisões estratégicas da W. P. Carey, incluindo a saída do setor de escritórios e a concentração em varejo e data centers, refletem sua adaptabilidade em um mercado competitivo. A empresa também alcançou uma taxa de ocupação de portfólio de 98,6%, demonstrando eficiência operacional. Com um crescimento projetado de AFFO para 2025 de 3,6% no ponto médio, a W. P. Carey planeja investir de US$ 1 bilhão a US$ 1,5 bilhão em 2025, enfatizando seu foco na expansão em setores-chave.

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