Na quinta-feira, o Wells Fargo manteve sua classificação Equal Weight para a Kimco Realty Corp (NYSE:KIM) com um preço-alvo estável de 24,00 dólares. A instituição ajustou suas estimativas futuras de fundos provenientes de operações (FFO) por ação após as recentes atividades de aquisição e dívida da Kimco.
Especificamente, a estimativa de FFO por ação para 2024 foi ligeiramente aumentada para 1,62 dólares, o que se alinha com o limite superior das previsões não ajustadas da Kimco para o ano. As estimativas para 2025 e 2026 também foram elevadas para 1,69 dólares e 1,73 dólares, respectivamente, refletindo os movimentos financeiros estratégicos da empresa.
A aquisição do Waterford Lakes Town Center em Orlando, anunciada em 01.10.2024, por 322 milhões de dólares, incluindo a assunção de uma hipoteca de 165 milhões de dólares, foi um fator significativo nas estimativas revisadas.
Esta aquisição tem um rendimento em caixa na faixa baixa de 7%, e o centro comercial ostenta uma taxa de ocupação de 99%. Apesar da alta ocupação, a instituição vê potencial para melhorias no mix de inquilinos nos próximos anos.
A gestão financeira proativa da Kimco também se reflete em suas emissões de dívida concluídas no terceiro trimestre. A empresa emitiu 500 milhões de dólares em notas a 4,85% com vencimento em 2035 e aumentou sua linha de crédito de 500 milhões de dólares para 550 milhões de dólares no início de setembro. Esses movimentos proporcionaram à empresa flexibilidade financeira adicional.
Além da aquisição, a Kimco atualizou sua orientação para 2024 para aquisições e investimentos estruturados para uma faixa de 565 milhões de dólares a 625 milhões de dólares, acima dos 300 milhões de dólares a 350 milhões de dólares anteriores. Enquanto isso, sua previsão de alienação foi reduzida para 250 milhões de dólares a 300 milhões de dólares, em comparação com a faixa anterior de 300 milhões de dólares a 350 milhões de dólares. Notavelmente, não foram relatadas transações no terceiro trimestre, de acordo com a CoStar.
O preço-alvo inalterado de 24 dólares do Wells Fargo reflete a visão da instituição sobre a avaliação da Kimco à luz desses desenvolvimentos. O comentário do analista ressalta o impacto da recente aquisição e estratégias financeiras da Kimco nos futuros indicadores de desempenho da empresa.
Em outras notícias recentes, firmas de análise reavaliaram suas perspectivas sobre a empresa. O Citi manteve sua classificação Neutral, mas elevou seu preço-alvo para a Kimco para 24,00 dólares, o Mizuho rebaixou a Kimco para Neutral, mas aumentou seu preço-alvo para 23,00 dólares, e o Raymond James elevou a classificação das ações da Kimco para Strong Buy com um novo preço-alvo de 25,00 dólares.
Estes são desenvolvimentos recentes e os resultados reais podem variar.
Insights do InvestingPro
Os recentes movimentos estratégicos da Kimco Realty Corp alinham-se com várias métricas e tendências-chave destacadas pelo InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de 15,63 bilhões de dólares, refletindo sua presença significativa no setor imobiliário. O rendimento de dividendos da Kimco de 4,14% e seu histórico de manutenção de pagamentos de dividendos por 33 anos consecutivos, conforme observado em uma Dica do InvestingPro, sublinham seu compromisso com os retornos aos acionistas. Isso se alinha com as recentes manobras financeiras da empresa, incluindo emissões de dívida e a aquisição do Waterford Lakes Town Center.
O rendimento em caixa da aquisição na faixa baixa de 7% e a alta taxa de ocupação do centro comercial de 99% são particularmente notáveis ao considerar o crescimento da receita da Kimco. Os dados do InvestingPro mostram um crescimento de receita de 8,11% nos últimos doze meses, com o crescimento da receita trimestral no segundo trimestre de 2024 atingindo 12,96%. Esta trajetória de crescimento suporta a decisão do Wells Fargo de elevar as estimativas de FFO para os próximos anos.
As Dicas do InvestingPro também indicam que a Kimco está negociando próximo à sua máxima de 52 semanas e mostrou fortes retornos nos últimos três meses. Isso é corroborado pelos dados do InvestingPro que mostram um retorno total de preço de 18,82% nos últimos três meses e um retorno de 32,03% em seis meses. Essas métricas sugerem que o mercado respondeu positivamente às decisões estratégicas e ao desempenho financeiro da Kimco.
Para investidores que buscam uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece 5 dicas adicionais que podem fornecer mais insights sobre a saúde financeira e a posição de mercado da Kimco.
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