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Investing.com - As ações da British Land subiram mais de 5% na quarta-feira depois que a empresa reiterou suas metas para o ano inteiro e relatou um primeiro semestre mais forte do ano fiscal de 2026 (HY26), marcado por lucros mais altos, valores crescentes de portfólio e métricas de aluguel em melhoria.
O lucro subjacente da empresa para os seis meses até 30 de setembro aumentou 8,4% para £155 milhões, com lucro por ação (LPA) subjacente de 15,4 pence em comparação com 15,3p no ano anterior.
Analistas do UBS disseram que os ganhos foram favorecidos por ganhos únicos, mas ainda assim superaram o consenso de 14 pence.
"Para o LPA do HY26, o resultado ficou bem acima do consenso em 15,4p. A British Land observou que prêmios de rescisão e outros ganhos únicos contribuíram positivamente e estavam em linha com o HY25; estimamos o benefício líquido em aproximadamente £20 milhões para o HY26", escreveram os analistas liderados por Zachary Gauge.
O valor do portfólio aumentou 1,2%, impulsionado por uma valorização de 1,6% no segmento de Varejo e Logística Urbana de Londres e um aumento de 0,9% em seus campi. O valor estimado de aluguel cresceu 2,4%, em linha com a orientação de médio prazo, enquanto a ocupação EPRA melhorou 500 pontos base para 88%, ajudada pelo progresso de locação em Norton Folgate.
O rendimento líquido equivalente permaneceu em 6,1%.
A British Land relatou EPRA NTA de 579p, um aumento de 2,1% desde março. O UBS disse que isso estava amplamente em linha, embora ligeiramente abaixo do consenso de 583p. O retorno contábil total do primeiro semestre atingiu 4%, colocando a empresa no caminho para atingir sua meta anual de 8-10%.
"Os fundamentos ocupacionais continuam a favorecer nossos campi de escritórios prime em Londres e parques de varejo. A presença nos escritórios está acelerando, os varejistas estão se expandindo fora da cidade, e a oferta permanece muito restrita em ambos os mercados", disse o CEO Simon Carter em um comunicado.
O grupo destacou o crescente interesse de empresas de inteligência artificial, com 11 contratos de locação assinados com empresas lideradas por IA desde abril, cobrindo cerca de 49.000 pés quadrados em Regent’s Place.
Os analistas do UBS disseram que a atividade de locação precisa acelerar no segundo semestre para atingir sua ambição de receita de £520-530 milhões para o ano fiscal de 2026, mas observaram que o controle rigoroso de custos e os prêmios de rescisão deixam os ganhos bem sustentados.
"O número final de ganhos parece bem posicionado para atingir ou exceder a orientação original", escreveram.
A British Land reafirmou sua perspectiva para crescimento de ERV de 3% a 5% anualmente e disse que espera LPA para o ano inteiro de pelo menos 28,5p, inalterado em relação ao ano anterior, com crescimento de "pelo menos 6%" projetado para o ano fiscal de 2027.
Os analistas do UBS disseram que a orientação mais precisa do LPA e a divulgação adicional foram incomuns para uma atualização comercial e refletem o esforço da administração para manter o engajamento dos investidores.
"Em um esforço conjunto para impulsionar o engajamento contínuo com analistas e investidores, a divulgação do nível adicional de detalhes na atualização comercial permitirá que a administração discuta os números de desempenho de alto nível durante o período de silêncio. Ao mesmo tempo, isso libera os resultados para se concentrar mais na estratégia e nos detalhes", disseram os analistas.
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