LEG Immobilien eleva previsão de AFFO para o ano inteiro, ações sobem

Publicado 07.08.2025, 04:29
© Reuters

Investing.com - LEG Immobilien AG (ETR:LEGn) apresentou um conjunto sólido de resultados no segundo trimestre e elevou sua orientação de fundos ajustados de operações (AFFO) para o ano inteiro, mesmo com o crescimento de aluguel comparável (LFL) ligeiramente abaixo das metas internas.

As ações da empresa subiram 1% nas negociações em Frankfurt às 10:29 no horário local.

O crescimento de aluguel LFL para o primeiro semestre foi de 3,2% em comparação anual, contra 3,4% no ano fiscal de 2024 e ligeiramente abaixo da faixa prevista pela empresa de 3,4%-3,6%.

A LEG espera que o ajuste completo do mercado se materialize no terceiro trimestre. Os aluguéis frios aumentaram 7% para US$ 457,8 milhões, e as unidades com financiamento livre apresentaram um crescimento mais forte de 3,7%.

A empresa elevou a previsão de AFFO para US$ 215-225 milhões, acima dos US$ 205-225 milhões anteriores. A perspectiva do FFO I permanece em US$ 470-490 milhões.

Analistas da Jefferies afirmaram que o aumento da orientação da LEG ocorre em meio a resultados "não surpreendentes do 2º tri".

O resultado operacional líquido recorrente (NOI) aumentou 9,6% para US$ 383,8 milhões, enquanto o EBITDA ajustado subiu 11,1% em comparação anual para US$ 360 milhões. O FFO I cresceu 10,7% para US$ 241,2 milhões, ou US$ 3,23 por ação, refletindo um aumento de 10%.

O AFFO subiu 15,4% em comparação anual para US$ 126,6 milhões, ou US$ 1,70 por ação, um aumento de 15%.

A taxa de vacância EPRA permaneceu estável em 2,4%, abaixo dos 2,6% no primeiro trimestre. O aluguel em vigor atingiu US$ 6,93 por metro quadrado, acima dos US$ 6,87 no primeiro trimestre e US$ 6,80 no final de 2024.

A avaliação em base comparável aumentou 1,2%, acima da faixa esperada pela empresa de +0,5% a +1%, e em linha com o aumento de 1,1% da Vonovia. O EPRA NTA por ação subiu 4% no primeiro semestre para US$ 130,9.

O EPRA LTV da LEG caiu para 51,3% de 51,8% no final de 2024, enquanto o próprio LTV da empresa diminuiu 30 pontos base para 47,6%. O capex recorrente aumentou 6% em comparação anual para US$ 115 milhões.

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