China registra aumento de 23% nas vendas de imóveis durante feriado

Em um desenvolvimento recente, a China observou um aumento significativo nas vendas de imóveis durante o feriado da Semana Dourada, com um crescimento de 23% nas vendas diárias médias por área construída em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse aumento é atribuído à melhoria do sentimento do mercado após a introdução de políticas de apoio governamentais.

O mercado imobiliário, que estava em declínio desde 2021 devido a numerosos incorporadores inadimplentes em seus empréstimos, recebeu um impulso das medidas de estímulo introduzidas pouco antes dos feriados do Dia Nacional, que começaram em 1º de outubro. O aumento mais substancial nas vendas foi observado nas cidades de terceiro nível, onde as vendas dispararam 69% entre as 25 cidades pesquisadas de 1 a 7 de outubro. As cidades de primeiro nível também registraram um aumento de 18% nas vendas.

Apesar dessa tendência positiva, o mercado imobiliário continua enfrentando desafios como altos níveis de dívida entre os incorporadores, excesso de estoques de novas casas, projetos inacabados e baixa confiança dos compradores, combinados com um sistema financeiro sob pressão.

Considerando os dois dias adicionais do Festival do Meio do Outono do ano passado, que coincidiu com os feriados da Semana Dourada, houve na verdade uma queda de 27% nas vendas de imóveis. No entanto, o pacote de estímulo do banco central anunciado antes do feriado, incluindo uma redução na taxa mínima de entrada para 15% para todas as categorias de habitação e um corte iminente nas taxas de hipoteca para empréstimos imobiliários existentes, teve um impacto positivo.

Guangzhou, uma cidade de primeiro nível, liderou o caminho removendo todas as restrições à compra de imóveis no final de setembro, com Pequim, Xangai e Shenzhen seguindo o exemplo ao flexibilizar as restrições para compradores não locais. Essa flexibilização das regras foi recebida com vendas robustas, conforme relatado pela estatal Vanke, que viu transações próximas a 3 bilhões de yuans (425,2 milhões$) durante o período de feriado, vendendo mais de 200 unidades em cada um dos três empreendimentos.

Outra grande incorporadora, a Longfor, experimentou um aumento de 20% nas vendas diárias médias em relação ao ano anterior e um aumento de 80% em comparação com a semana do feriado do Dia do Trabalho no início deste ano. A China Index Academy observou que os volumes de transações de alguns projetos superaram as vendas de todo o mês de setembro.

Espera-se que o recente estímulo continue impactando positivamente o mercado no curto prazo, com projeções indicando um crescimento significativo nas cifras de vendas de imóveis para outubro. No entanto, apesar do aumento nas vendas, os analistas alertam que é muito cedo para declarar uma recuperação sólida, sugerindo que estímulos adicionais podem ser necessários para sustentar o impulso do mercado.

Na taxa de câmbio atual, 1$ equivale a 7,0560 yuans chineses.

A Reuters contribuiu para este artigo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.