Em junho, a construção de residências unifamiliares nos EUA caiu para seu nível mais baixo desde outubro, sinalizando uma possível desaceleração na contribuição do mercado imobiliário para o crescimento econômico. De acordo com o Departamento de Comércio, o início de moradias unifamiliares diminuiu 2,2%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 980.000 unidades. Os dados de maio foram revisados para uma taxa de 1,002 milhão de unidades, superior às 982.000 unidades inicialmente relatadas.
O declínio na construção de residências unifamiliares foi observado no Nordeste e no Oeste, enquanto o Sul e o Centro-Oeste tiveram aumentos. Apesar da desaceleração mensal, houve um aumento de 5,4% ano a ano no início de moradias unifamiliares em junho. Ainda assim, o ímpeto visto na construção de casas durante o primeiro trimestre de 2024 diminuiu à medida que as taxas de hipoteca subiram acima de 7% em abril devido à alta inflação e a uma economia robusta.
As licenças para futuras construções de residências unifamiliares, um indicador da próxima atividade de construção, também caíram 2,3%, para uma taxa de 934.000 unidades em junho, marcando o ponto mais baixo desde maio de 2023. Esse declínio pode moderar as expectativas de uma recuperação no mercado imobiliário, mesmo com os cortes antecipados nas taxas de juros do Federal Reserve em setembro.
O mercado imobiliário foi significativamente impactado pelo aperto da política monetária do banco central dos EUA com o objetivo de conter a inflação. Apesar dos desafios atuais, o início geral de moradias, que inclui unidades multifamiliares, aumentou 3,0%, para uma taxa de 1,353 milhão de unidades.
As licenças de construção multifamiliar tiveram um salto significativo de 19,2%, para uma taxa de 460.000 unidades. Esses números contribuíram para um aumento de 3,4% no total de alvarás de construção, que atingiram uma taxa de 1,446 milhão de unidades.
A taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos teve um declínio recente, com média de 6,89% na semana passada, abaixo da alta de seis meses de 7,22% em maio, de acordo com a Freddie Mac. Essa queda ocorre quando a inflação mostra sinais de queda e os mercados financeiros esperam um corte de juros no final do ano.
Embora a Associação Nacional de Construtores de Casas tenha relatado uma queda na confiança das construtoras para uma baixa de sete meses em julho, houve uma melhora nas perspectivas para as vendas de residências unifamiliares nos próximos seis meses. No entanto, as preocupações com uma desaceleração da atividade econômica podem levar os construtores a ter cautela ao iniciar novos projetos.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.