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Investing.com -- A Intercontinental Exchange, Inc. (NYSE:ICE), provedora global de tecnologia e dados, divulgou hoje seu relatório First Look de abril de 2025. O relatório indica que as hipotecas do Departamento de Assuntos de Veteranos (VA) dos EUA estão avançando pelo processo de execução hipotecária após a recente expiração da moratória de execuções.
O relatório ICE First Look fornece dados mensais sobre inadimplência, execuções hipotecárias e estatísticas de pré-pagamento de sua base de dados de empréstimos, que inclui uma parte significativa do mercado hipotecário dos EUA. A taxa nacional de inadimplência aumentou 1 ponto base para 3,22% em abril e está ligeiramente mais alta em 13 pontos base (4,1%) em comparação ao ano anterior. No entanto, a taxa atual de inadimplência ainda está abaixo dos níveis pré-pandemia.
As inadimplências graves, definidas como empréstimos com 90 ou mais dias de atraso, mas não em execução, apresentaram uma melhora sazonal, mas aumentaram 14% em relação a abril de 2024. Este é o sexto mês consecutivo de aumentos anuais de 10% ou mais. A atividade de execução hipotecária permaneceu relativamente baixa, mas os inícios de execução, vendas e inventário ativo aumentaram anualmente pelo segundo mês consecutivo.
Abril de 2025 registrou 6.500 vendas por execução hipotecária, o maior volume mensal em 15 meses. As vendas do VA, que representam a maioria do aumento recente, atingiram seu nível mais alto desde 2019. A atividade de pré-pagamento, medida em mortalidade mensal única, subiu para 0,71%, impulsionada por pré-pagamentos mais fortes relacionados a vendas de imóveis e refinanciamentos, que cresceram 19,0% em relação ao mês anterior e 34,9% em relação ao ano anterior.
Em 30 de abril de 2025, a taxa total de inadimplência de empréstimos nos EUA era de 3,22%, com uma variação mensal de 0,28% e uma variação anual de 4,10%. A taxa total de inventário de pré-venda em execução hipotecária nos EUA ficou em 0,38%, com uma variação mensal de -1,71% e uma variação anual de 3,74%.
O relatório também forneceu um detalhamento estado por estado das taxas de inadimplência. Os estados com o maior percentual de empréstimos não correntes foram Louisiana (7,60%), Mississippi (7,37%), Alabama (5,53%), Indiana (5,01%) e Arkansas (4,98%). Por outro lado, os estados com o menor percentual de empréstimos não correntes foram Oregon (2,19%), Montana (2,08%), Idaho (2,02%), Colorado (2,00%) e Washington (1,94%).
Os estados com o maior percentual de empréstimos com 90 ou mais dias de atraso foram Mississippi (1,93%), Louisiana (1,93%), Alabama (1,49%), Flórida (1,30%) e Geórgia (1,30%). O relatório também destacou os estados com as maiores mudanças em 12 meses no percentual de empréstimos não correntes. Nova York teve a maior diminuição (-9,09%), enquanto a Flórida teve o maior aumento (12,13%).
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