Vendas pendentes de imóveis nos EUA caem em meio à incerteza econômica

Investing.com — De acordo com um relatório recente da corretora imobiliária Redfin, as vendas pendentes de imóveis nos EUA caíram 3,4% em comparação anual nas quatro semanas encerradas em 11 de maio. Isso marca o nível mais baixo registrado para esta época do ano, excluindo 2020.

A queda nas vendas é atribuída a dois fatores principais. Primeiro, o aumento dos preços de venda de imóveis e as taxas hipotecárias elevadas elevaram o pagamento mensal médio de habitação para US$ 2.860, apenas US$ 6 abaixo do recorde estabelecido na semana anterior. Segundo, potenciais compradores estão expressando preocupações sobre o futuro da economia americana, levando-os a adiar suas decisões de compra.

Agentes da Redfin em vários estados, incluindo Oregon, Carolina do Norte, Texas e Ohio, relatam que alguns compradores estão recuando devido a essas preocupações econômicas. A data da Páscoa deste ano, que caiu dentro do período de quatro semanas, também pode ter impactado as vendas, já que não coincidiu com o mesmo período em 2024.

Por outro lado, os novos anúncios de imóveis aumentaram 5,1% em comparação anual, e o número total de casas à venda cresceu 14,3%. Este aumento na oferta, combinado com a diminuição da demanda, levou quase metade dos vendedores a oferecer concessões. Agentes estão aconselhando compradores a negociar preços mais baixos ou pedir dinheiro para reparos ou custos de fechamento.

O relatório também indica que a taxa média diária de hipoteca fixa de 30 anos está em 6,95% em 14 de maio, abaixo dos 7,07% de um mês antes e dos 7,12% do ano anterior. A taxa média semanal de hipoteca fixa de 30 anos permaneceu estável em 6,76% na semana encerrada em 8 de maio, abaixo dos 7,09% do ano anterior.

Enquanto isso, os pedidos de hipotecas para compra aumentaram 2% em relação à semana anterior, na semana encerrada em 9 de maio, marcando um aumento de 18% em comparação anual. As pesquisas no Google por "casa à venda" também aumentaram 13% em relação ao mês anterior, em 12 de maio, indicando um aumento de 4% em comparação anual.

Nos dados por região metropolitana para as quatro semanas encerradas em 11 de maio, Newark, NJ, registrou o maior aumento anual no preço médio de venda, com 12%, enquanto Oakland, CA, experimentou a maior queda, com -4,3%. O maior aumento nas vendas pendentes foi em Virginia Beach, VA, com 7%, enquanto Miami viu a queda mais significativa, com -19%. Washington, D.C., teve o maior aumento em novos anúncios, com 17%, enquanto San Jose, CA, teve a maior queda, com -7,6%.

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