Nova aposta de Buffett dispara dois dígitos; como antecipar esse movimentos?
Os representantes de associações do mercado imobiliário apontaram riscos de falta de recursos do orçamento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a habitação devido ao direcionamento do dinheiro para outros fins considerados indevidos, especialmente para o saque-aniversário.
O presidente da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, criticou os bancos que, na sua visão, estão faturando com os juros nas operações de empréstimos consignados em cima dos recursos do FGTS.
"Dentro do saque-aniversário, 66% é alienação. A indústria bancária, ao fazer a alienação, estimula muito o saque-aniversário. Os bancos, realmente, estão ganhando muito dinheiro com o saque-aniversário", disparou França, em evento realizado nesta segunda-feira no Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
O presidente da Abrainc citou como exemplo um empréstimo de R$ 10 mil, com duração de 11 anos, a taxa de 1,79%, destinado a pessoa com renda de R$ 2,6 mil. Pelas contas da Abrainc, essa pessoa pagará um total de R$ 7,3 mil na forma de juros pelo empréstimo.
"O trabalhador está antecipando um dinheiro que é dele. Tive relatos que, nas enchentes do Rio Grande do Sul, muita gente quis sacar o fundo e não pôde, já comprometido com saque-aniversário. As pessoas mais humildes querem comprar casa e não têm mais dinheiro para dar com entrada", ressaltou França.
O presidente da Abrainc acrescentou que, se esse mecanismo de saques do fundo não for endereçado, há risco de faltar dinheiro do FGTS para abastecer os financiamentos para a compra da casa própria.
O saque-aniversário permite aos trabalhadores retirarem anualmente uma porcentagem do saldo do FGTS, mais uma parcela adicional, no mês de seu aniversário. Uma vez escolhida, essa modalidade substitui o direito ao saque na hora da rescisão, em caso de demissão sem justa causa. A justificativa do governo ao implementar o saque-aniversário foi baratear o custo do crédito para os trabalhadores em comparação com outras operações de financiamento.
Nesta segunda-feira, no mesmo evento, o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Renato Correa, reforçou o coro contra esse mecanismo. "Os saques extraordinários do FGTS são extremamente danosos para a habitação e a salvaguarda do trabalhador", afirmou.
O saque-aniversário e os empréstimos consignados com base nesse mecanismo já movimentaram R$ 140 bilhões do FGTS nos últimos cinco anos, pelos cálculos da CBIC. Esse valor supera de longe o orçamento de um ano inteiro para o Minha Casa Minha Vida, que foi de R$ 106 bilhões para 2024, sem contar suplementos, apontou.
"Isso impacta e causa um cenário de ausência de funding para habitação, pois drena os recursos importantes para a habitação de interesse social e destina para outras áreas que não geram empregos nem renda", afirmou Corrêa.