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Richard Mack, CEO e presidente da Claros Mortgage Trust , Inc. (NYSE:CMTG), adquiriu recentemente 115.000 ações ordinárias da empresa. A transação, datada de 10.03.2025, foi concluída a um preço médio ponderado de aproximadamente US$3,1932 por ação, resultando em um investimento total de US$367.218. A empresa, com valor de mercado de US$450 milhões, atualmente negocia próximo à estimativa de Valor Justo do InvestingPro e oferece um atrativo rendimento de dividendos de 11,7%.
As ações foram compradas em múltiplas transações, com preços variando de US$3,1482 a US$3,2163. Após esta aquisição, Mack agora detém um total de 2.564.981 ações diretamente. Esta movimentação sinaliza um investimento significativo na empresa por seu principal executivo, ocorrendo após uma queda de 62% no valor das ações no último ano. A análise do InvestingPro revela 13 insights adicionais sobre métricas de avaliação e desempenho da CMTG em seu Relatório de Pesquisa Pro abrangente.
Em outras notícias recentes, a Claros Mortgage Trust Inc. reportou prejuízo líquido de US$100,7 milhões no quarto trimestre de 2024 e US$221,3 milhões no ano, principalmente devido a uma perda de US$80 milhões em imóveis mantidos para venda e uma provisão de US$30 milhões para perdas de crédito. Em resposta a esses desafios financeiros, a empresa suspendeu seu dividendo trimestral, uma medida destinada a conservar capital e aumentar a flexibilidade financeira. A Moody’s Ratings rebaixou a Claros Mortgage Trust para B2 de B1, citando preocupações com a deterioração da qualidade dos ativos e colocando as classificações sob revisão para possíveis novos rebaixamentos.
O analista Jade Rahmani, da Keefe, Bruyette & Woods, também revisou o preço-alvo da Claros Mortgage Trust para US$2,50 de US$4,00, mantendo a classificação Underperform devido à alta incerteza de crédito e à projeção de declínio nos lucros e valor patrimonial. A liquidez da empresa permanece limitada, com apenas US$102 milhões disponíveis, apesar dos esforços para gerenciá-la através de vendas de ativos e suspensão de dividendos. A Claros Mortgage Trust conseguiu reduzir significativamente seus compromissos não financiados nos últimos dois anos, mas as restrições de liquidez persistem.
O conselho da empresa avaliará a possibilidade de restabelecer o dividendo com base nas condições de mercado e desempenho financeiro. Os analistas continuam expressando preocupações sobre a alta proporção de empréstimos de risco 4/5 da empresa, que representam 46% do saldo principal não pago. A Moody’s focará na qualidade da carteira de empréstimos da empresa e sua capacidade de absorver possíveis perdas durante o período de revisão.
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